Ruhig & zentral gelegen – Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit individuellem Charakter

Sie suchen ein neues Domizil in zentraler, aber ruhigen Lage mit idealer Anbindung und guter Infrastruktur? Dann sollten Sie bei diesem Angebot genauer hinsehen. Das ca. 1910 ursprünglich erbaute Haus ist Teil eines Wohnensembles und Eigentümergemeinschaft welche in 1993 entstanden ist. So wurde das Haus um diese Jahre umfassend saniert und für moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen für Ihre räumliche Entfaltung. Singles, Paare aber auch kleine Familien können hier ein ideales Zuhause finden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine klassische Aufteilung mit einem schönen Wohnbereich, einer Essecke, einer großen Küche und einem Gäste-WC. Moderne Parkettböden verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter. Das Obergeschoss begeistert mit zwei gut dimensionierten Räumen, einem kleinen Abstellraum und dem Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss – hier werde Sie von einem großzügigen Dachstudio empfangen, welches Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Haus verfügt über kein klassisches Grundstück, jedoch haben Sie mit der großen Dachterrasse optimale Freisitzmöglichkeiten um die Sonne in urbaner, aber ruhigen Umgebung zu genießen. Abgerundet wird das Platzangebot von einem Keller. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplexparker (oben) in der Tiefgarage der WEG zur Verfügung. Neben den Räumlichkeiten begeistert die Lage des Hauses mit vielen Attributen die Ihr tägliches Leben erleichtern und bereichern können. So bietet ihnen die Lage eine optimale Verkehrsanbindung: Autobahnanbindung an die A66 und A643 und A671 sind nicht weit entfernt. Der Bahnhof Biebrich sowie diverse Bushaltestellen liegen im fußläufigen Umfeld und bieten Ihnen optimale Voraussetzungen den ÖPNV zu nutzen. Ebenso erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Der nah gelegene Schlosspark, die Grünanlagen um die Gibb und das Rheinufer, laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Für größere Ausflüge liegt der nah gelegene Rheingau quasi "vor der Haustür". Lassen Sie sich von dem guten Raumangebot des Hauses und der guten Lage begeistern und kontaktieren uns für weitere Informationen zu diesem tollen Angebot.

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