Spacieux espace commercial bénéficiant d'une grande surface vitrée et d'un fort passage. Situé à proximité du Hoher Markt et de la rue commerçante Tuchlauben, ce local commercial impressionnant est disponible à la location longue durée. Idéal pour un magasin de mode ou d'ameublement, il conviendrait également parfaitement à une galerie d'art ou un centre artistique. L'exploitation en tant que café ou restaurant n'est malheureusement pas autorisée. L'espace mesure environ 29 mètres de long et 5,10 mètres de large à son point le plus large. L'entrée est dotée de trois vitrines et l'espace comprend 10 autres grandes fenêtres. La hauteur sous plafond est d'environ 3,80 mètres. L'ensemble du local s'étend sur deux étages et est très lumineux, offrant une utilisation optimale. Le niveau inférieur abrite un autre grand showroom lumineux, au charme d'une ancienne cave voûtée. Cette pièce mesure également environ 29 mètres de long et 5 mètres de large, avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Un espace de stockage sans lumière naturelle est également présent, ainsi que la possibilité d'installer deux sanitaires. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation/remise en état. Loyer net de base : 4 590 €. Charges d'exploitation nettes : 672,76 €. Loyer brut total : 6 315,31 €.