- ca. 517,84 m² Surface habitable
- ca. 1.802 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 2.350.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20263443005
Type de maison
Villa
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 252 m²
Place de stationnement
5 x Garage
Salles de bains
3
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
3% zzgl. UST
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Exklusives Wohnjuwel im Wienerwald – Traumvilla in 3021 Rekawinkel
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort der Ruhe, der Geborgenheit und des stilvollen Lebens.
Eingebettet in die sanfte Natur des Wienerwalds erwartet Sie in Rekawinkel ein Wohnerlebnis, das Luxus und Entspannung auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Großzügige Räume, ein privater Wellnessbereich und ein traumhafter Garten schaffen ein Ambiente, das jeden Tag ein Stück Urlaub sein lässt.
Raumaufteilung & Ausstattung
Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Terrassenzugang und gemütlichem Kamin Moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten Masterbereich im Erdgeschoß mit begehbarer Garderobe und großem Bad 4 helle Räume im Obergeschoss – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer Indoorpool mit Wellnessbereich & Sauna Weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre Sonnige Terrasse sowie zusätzlicher Außenbereich im Untergeschoss 2 Garagen mit viel Platz Werkstatt im Keller mit zusätzlicher Zufahrt durch den Garten
Implantations: Rekawinkel
Description de l’emplacement
Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Rekawinkel einem besonders begehrten Wohngebiet im Wienerwald. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung aus.
Die Region gehört zum Biosphärenpark Wienerwald und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Stadtnähe. Sanfte Hügel, Wälder und zahlreiche Wanderwege prägen das Landschaftsbild und schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Rekawinkel, von dem aus eine direkte Anbindung nach Wien besteht – ideal für Pendler.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Zudem sind Autobahnanschlüsse und Busverbindungen schnell erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet.
Freizeit & Umgebung Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Spaziergänge und Wanderungen im Wienerwald Naturerlebnisse rund um den Wienerwaldsee Sport- und Freizeitangebote in der Region Pressbaum Gemütliche Gasthäuser und regionale Kulinarik Hier genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien – eine Kombination, die selten geworden ist.
Diese Villa ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Luxus und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbinden möchten.
3031 REKAWINKEL (AUT)
Exklusives Wohnjuwel im Wienerwaldca. 517,84 m² • 8 Pièces • 2.350.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
