1190 WIEN / WIEN 19., DÖBLING (AUT) – WIEN
Appartement spacieux de 4 pièces avec grand jardin commun - près de Pfarrwirt
- ca. 80 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 395.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
202234400030
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1961
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
3 % + 20% UST
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.05.2023
Année de construction selon le certificat énergétique
1961
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Ce lumineux appartement de 4 pièces à Nußdorf séduit par son emplacement paisible et verdoyant, ainsi que par son agencement bien pensé. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il s'ouvre sur un hall d'entrée très fonctionnel. En face, la cuisine, composée de deux espaces de travail en longueur, offre un bel espace. La cuisine, l'une des deux chambres et le spacieux séjour sont orientés nord, donnant sur une impasse tranquille avec vue sur la verdure environnante. Le séjour, d'environ 22 m², offre un espace pour un coin repas et un coin salon confortable. La salle de bain et les toilettes sont séparées ; la salle de bain est équipée d'une douche (il serait également possible d'y installer une baignoire – voir le plan). De l'autre côté, orientés sud, se trouvent deux autres chambres, pouvant servir de chambres d'enfants et/ou de bureaux, et offrant une vue dégagée sur la verdure. La chaudière à gaz est installée dans un petit local de rangement du hall d'entrée. Une cave est également incluse. Les grandes fenêtres en PVC de toutes les pièces sont équipées de stores intérieurs. Le hall d'entrée est en granit et toutes les pièces sont parquetées. Le grand jardin privatif de la résidence est réservé aux résidents et offre des espaces de détente ainsi qu'une petite aire de jeux. Un lieu idyllique pour se relaxer, lire ou jouer ! Cet appartement très bien agencé, avec un fort potentiel d'aménagement, est situé dans un cadre verdoyant, dans l'un des plus beaux quartiers de Döbling, bénéficiant d'excellentes infrastructures.
Implantations
Description
5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie D Richtung Schottentor
Zur Grinzinger Straße gelangt man zu Fuß in 5 Minuten - Buslinie 38A führt nach Heiligenstadt zur U 4.
Heurige sind ebenfalls in Fußnähe zu erreichen
Caractéristiques
- 4 Zimmer
- Bad und WC getrennt
- alle Zimmer sind getrennt begehbar
- Küche in einem Extra-Raum untergebracht
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil trocken
1190 WIEN / WIEN 19., DöBLING (AUT) – WIEN
Appartement spacieux de 4 pièces avec grand jardin commun - près de Pfarrwirt
ca. 80 m² • 4 Pièces • 395.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
