Les passionnés d'équitation et d'automobile trouveront leur bonheur sur cette propriété d'environ 4 711 m². Outre la maison principale, construite en 2015 (environ 222 m² habitables), la dépendance entièrement restaurée (environ 272 m² de surface utile) offre un vaste espace pour les loisirs et les activités de plein air. Une élégante structure relie les deux bâtiments et sépare harmonieusement la cour du jardin et du paddock. On y trouve également trois garages, une écurie, un atelier et un abri de jardin. Des plans existent déjà pour la transformation de la dépendance en espace résidentiel ou commercial, permettant ainsi d'accueillir plusieurs générations. L'ensemble de la propriété, construit avec goût et soin, s'intègre parfaitement à son environnement. De hautes haies et deux portails électriques en fer forgé garantissent une agréable intimité. Des finitions haut de gamme, des salles de bains modernes, de hauts plafonds et une atmosphère lumineuse et chaleureuse offrent un confort de vie optimal. Tandis que le séjour et la salle à manger décloisonnés invitent à de douces soirées d'hiver au coin du feu, l'espace extérieur soigneusement aménagé est une invitation à la convivialité et aux échanges en plein air. Parmi ses atouts, citons la terrasse couverte exposée sud-ouest, la terrasse de piscine intime (comprenant une piscine chauffée et un bain à remous), le bassin et l'espace barbecue. Ce dernier, avec sa kitchenette intégrée et son four à bois en terre cuite, ravira les passionnés de cuisine. Le paddock d'environ 1 750 m² est clos par une clôture en plastique résistant aux intempéries et accessible depuis la route et la cour. Avec l'écurie et un paddock de sable séparé, les amoureux des chevaux y trouveront tout le nécessaire. Les passionnés d'automobile ne sont pas en reste. Le garage triple est doté d'un carrelage de haute qualité et d'un chauffage. Il est également équipé d'un écran et d'un projecteur, pour recevoir facilement et agréablement des amis. La dernière pièce de la dépendance, de grande qualité, est équipée d'une grande porte sectionnelle et sert actuellement d'atelier. Il peut également servir à entreposer un bateau ou une voiture à l'abri des intempéries. Le toit de la dépendance est équipé d'un système photovoltaïque de 7,6 kWc, facilitant ainsi une future conversion du système de chauffage en pompe à chaleur ou en système hybride. La maison principale comprend cinq pièces, trois salles de bains et une cuisine de style campagnard haut de gamme avec îlot central. L'agencement actuel est idéal pour une famille de trois à quatre personnes. Outre le séjour/salle à manger et les deux chambres à l'étage, chaque étage dispose d'une pièce supplémentaire. Ces deux pièces peuvent être aménagées en chambres d'enfants, bureaux, chambres d'amis ou dressings, selon vos besoins et votre mode de vie. Comme indiqué précédemment, certaines parties de la dépendance peuvent être agrandies et transformées en logement supplémentaire, sous réserve d'autorisation des autorités compétentes. Vous trouverez des informations détaillées et les spécifications techniques dans le document descriptif séparé. Si votre future maison vous attend ici, n'hésitez pas à nous contacter. En attendant, découvrez la propriété grâce à notre visite virtuelle à 360°. Cliquez ici pour accéder à la visite : *** https://von-poll.com/tour/weyhe/dE4q ***

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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