Bienvenue dans cette magnifique propriété de Borgfeld, offrant un cadre de vie unique et spacieux. Une maison baignée de lumière, de tranquillité et de caractère, située dans le Vieux Borgfeld. Bienvenue dans un lieu qui est bien plus qu'une simple maison : un véritable havre de paix qui raconte sa propre histoire à travers chaque ligne, chaque fenêtre et chaque rayon de soleil. Idéale pour deux personnes en quête d'espace et de confort pour elles-mêmes et leurs invités. Nichée dans une rue résidentielle calme, au cœur d'un jardin paysager soigné, cette maison d'architecte d'exception vous attend – un lieu pour ceux qui recherchent un bien unique. À deux pas de l'agitation urbaine, mais entourée de verdure, une pièce de vie spacieuse, lumineuse et harmonieuse s'offre à vous. L'architecture privilégie l'ouverture : des pièces qui communiquent harmonieusement, des hauteurs sous plafond variables qui multiplient les perspectives et une galerie qui invite à la rêverie. De généreuses fenêtres, dont beaucoup s'étendent du sol au plafond, laissent entrer la lumière naturelle et baignent la maison de lumière à toute heure. Même vue du ciel, la lumière filtre à travers la galerie, conférant à l'intérieur une légèreté presque poétique. Le séjour, sublimé par un élégant parquet à chevrons et une cheminée, invite à la quiétude, aussi bien lors des longues soirées d'hiver que des chaudes journées d'été. La cuisine, équipée d'appareils modernes et au design raffiné, est bien plus qu'un simple espace fonctionnel : c'est le cœur de la maison, un lieu propice aux plaisirs culinaires, aux échanges et à la convivialité. Le jardin, quasiment à l'abri des regards, offre un havre de paix et de liberté. Des terrasses couvertes et découvertes, de part et d'autre de la maison, invitent à la flânerie. Soleil ou ombre, éclosion printanière ou teintes dorées de l'automne, chaque saison y trouve sa place. Les chambres, discrètement nichées dans une aile séparée, constituent un véritable cocon de calme et de sérénité. Vos véhicules ne sont pas en reste : un garage et deux à trois places de parking sont à votre disposition. Des espaces de rangement, intérieurs et extérieurs, offrent un confort optimal. Sur environ 166 m² de surface habitable et un terrain de 877 m², une vie se déploie ici, où design et nature se conjuguent harmonieusement, intimité et ouverture. Et parce que l'avenir est également au cœur des préoccupations : des devis ont déjà été demandés pour une éventuelle rénovation de la toiture afin d'obtenir des performances énergétiques optimales – un premier pas vers un avenir durable. Les images présentant la façade entièrement noire sont des animations 3D destinées à donner un aperçu de ce à quoi la maison pourrait ressembler après rénovation.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 190.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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