Eine besondere Immobilie in Schmachtendorf – Wohnen am Waldrand auf großzügigem Grundstück

Eine besondere Immobilie in Oberhausen-Schmachtendorf – Wohnen am Waldrand auf großzügigem Grundstück

Eine besondere Gelegenheit im Oberhausener Norden: In ruhiger Waldrand- und Sackgassenlage des beliebten Stadtteils Schmachtendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Die naturnahe Lage und das großzügige Grundstück bilden zweifellos die besonderen Vorzüge dieser Immobilie.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzend stehen ca. 106,16 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden zur Verfügung.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die in die zentrale Wohndiele übergeht. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie den Essbereich und den angrenzenden, großzügig geschnittenen Wohnraum. Dieser bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrasse.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der gemütliche, weitgehend nicht einsehbare Innenhof, der direkt von der Wohndiele aus zugänglich ist. Von hier besteht unter anderem Zugang zur Werkstatt, die sich unmittelbar neben der Garage befindet – eine praktische Ergänzung für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbybereiche.

Über eine Holztreppe gelangen Sie von der Wohndiele in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Eine weitere Treppe führt vom Obergeschoss in den Spitzboden. Dort befindet sich ein bereits ausgebauter Hobbyraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Vier Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte, Werkzeuge und sonstige Utensilien.

Das Grundstück – der besondere Pluspunkt Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist sicherlich eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. In Waldrandlage gelegen, bietet es einen schönen Blick ins Grüne und vermittelt ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe.

Der vorhandene, teils ältere Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen Charakter. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Fläche zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – ob als weitläufiger Familiengarten, für Freizeit und Hobby oder zur Verwirklichung eigener Gartenträume.

Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten: Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand. Kaufinteressenten sollten daher berücksichtigen, dass je nach persönlichen Ansprüchen und gewünschtem Ausstattungsstandard Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Gerade hier liegt zugleich die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial dieser besonderen Lage mit dem großzügigen Grundstück zu verbinden.

Wer eine Immobilie mit viel Grundstück, naturnaher Waldrandlage und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht und bereit ist, notwendige Modernisierungsarbeiten einzuplanen, findet hier eine interessante Ausgangsbasis mit viel Potenzial – in einer der besonderen Lagen im Oberhausener Norden.

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