Stilvolle 3-Raum-Maisonette mit ca. 114 m² Wohnfläche im charmanten Jugendstilhaus in Blankenburg

Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die großzügige 4-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten Jugendstil-Hauses mit nur acht Wohneinheiten. Das im Jahr 1906 errichtete Gebäude wurde über die Jahre stets umsichtig instand gehalten, im Jahr 2000 umfassend renoviert und zuletzt 2024 modernisiert – eine gelungene Symbiose aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre, die durch den durchdachten Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die charmanten Dachschrägen entsteht. Die Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, während drei gemütliche Schlafzimmer Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus eine elegante Treppe in den oberen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum sowie ein praktischer Revisionsraum, der überraschend viel Stauraum bietet und das Wohnen angenehm unkompliziert macht. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sowie ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein echtes Highlight ist der mitnutzbare Gartenbereich des Gemeinschaftsgartens – ein kleiner grüner Rückzugsort, der zum Entspannen, Lesen oder Verweilen an der frischen Luft einlädt und den Alltag ein Stück entschleunigt.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 395,– € umfasst bereits die Kosten für Heizung, Wasser sowie die Rücklagen – transparent und planbar.

Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage — diese charmante Maisonette bietet eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Ein Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise verbinden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.