Charmante maison multifamiliale : possibilité d'y habiter ou de la louer. Cette maison multifamiliale, construite en 1922, est à vendre et offre une excellente opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour la location. La propriété bénéficie d'une surface habitable d'environ 280 m² et se situe sur un terrain d'environ 341 m². Elle comprend trois appartements bien agencés, chacun offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété est actuellement entièrement louée, et l'appartement du dernier étage sera bientôt disponible. Ce logement est idéal pour les acquéreurs souhaitant à la fois y vivre et percevoir un revenu locatif stable. Le loyer annuel net total s'élève actuellement à 18 000 €. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent chacun des appartements de 100 m², composés de quatre pièces. Ces logements spacieux offrent un espace généreux pour les familles ou la colocation. Le dernier étage comprend un appartement de trois pièces de 80 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Tous les appartements bénéficient d'un système de chauffage central au gaz, entièrement rénové en 2022. Ce système garantit un chauffage performant et fiable et minimise les coûts d'entretien futurs. Un petit jardin agrémente la propriété et peut être utilisé aussi bien par les locataires que par le futur propriétaire. De plus, les acquéreurs potentiels ont la possibilité d'acheter un petit terrain constructible. Celui-ci pourrait servir ultérieurement à un projet d'extension ou de construction neuve, augmentant ainsi la valeur du bien. Les équipements et finitions de l'immeuble répondent à des normes élevées et offrent une base solide pour une conception et une personnalisation selon les préférences du nouveau propriétaire. L'agencement et les possibilités d'utilisation permettent une adaptation flexible à différents modes de vie. L'emplacement de l'immeuble permet aux résidents de profiter d'excellentes liaisons de transports en commun et d'une infrastructure urbaine performante. Commerces, écoles et équipements de loisirs sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Ce bien présente un fort potentiel, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement les possibilités et la qualité de cette offre. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et de convenir d'un rendez-vous. Saisissez cette opportunité d'investir dans un immeuble solide et bien entretenu et profitez de ses multiples possibilités d'utilisation. Mme Keller, du service financier de Von Poll, se fera un plaisir de vous accompagner dans vos démarches de financement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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