Cette spacieuse maison individuelle se situe dans le quartier des Musiciens, un secteur résidentiel calme et verdoyant en périphérie de Potsdam (Babelsberg). Offrant environ 236 m² de surface habitable, elle est particulièrement adaptée, grâce à ses nombreuses pièces, aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle. Le terrain, soigneusement paysagé, s'étend sur environ 1146 m². Conçue dans le style d'une villa classique des années 1930, la maison a été entièrement rénovée au début des années 2000. Elle présente une distribution fonctionnelle avec de belles perspectives et de nombreuses baies vitrées offrant de magnifiques vues. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, une grande cuisine dînatoire et des toilettes invités. La pièce maîtresse est une galerie ouverte donnant sur le jardin, avec une grande fenêtre. De là, on accède à une spacieuse terrasse carrelée offrant une jolie vue sur le jardin. Les sols du rez-de-chaussée sont recouverts de grands carreaux et chauffés par un chauffage au sol. L'étage se compose de quatre pièces, d'une galerie ouverte et d'une salle de bains complète nécessitant une rénovation. Les combles aménagés comprennent un hall d'entrée, une chambre (ou une chambre d'amis) et une salle de bains avec baignoire. Parmi les autres atouts, citons les hauts plafonds, un système d'alarme et des volets à l'étage. Un vaste espace de rangement est disponible au sous-sol. Le jardin paysager, agrémenté d'une fontaine et d'un système d'arrosage automatique, invite à la détente en plein air. De généreux massifs de roses bordent la maison. Un double abri voiture et un portail électrique complètent l'ensemble. La propriété est située au calme dans le quartier prisé des Musiciens, un secteur résidentiel caractérisé par ses charmantes maisons et villas construites dans les années 1920. Sa proximité avec les autoroutes environnantes, l'aéroport de Berlin-Brandebourg et Berlin-Est en fait un emplacement idéal pour les personnes travaillant à Berlin. La maison se trouve à quelques mètres seulement des limites de la ville, près du lac Wannsee et à proximité de la forêt de Parforceheide, un cadre parfait pour les promenades, le jogging et autres activités de plein air. Cette maison convient parfaitement aux familles nombreuses et permet également de combiner vie professionnelle et vie personnelle. Les pièces, baignées de lumière, offrent un cadre de vie agréable. La maison est actuellement louée. Les locataires quitteront les lieux avant la remise des clés.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 107.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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