Voici une propriété atypique. Un examen plus attentif révèle deux bâtiments distincts. A) Le bâtiment résidentiel et commercial, déjà modernisé : le rez-de-chaussée abrite un commerce proposant principalement des vins et bières régionaux, ainsi que d’autres produits locaux. À l’étage se trouve un appartement en duplex d’environ 130 m², comprenant deux salles de bains, une cuisine équipée haut de gamme, un séjour, une chambre et trois pièces supplémentaires. La configuration des pièces permet la création de deux appartements distincts. Une rénovation complète du bâtiment et de toutes ses pièces a été réalisée en 2004. Ce bâtiment comprend également un sous-sol partiel où se trouvent le système de chauffage au gaz et les autres raccordements aux réseaux. B) Ancien atelier de boucherie : le second bâtiment est un ancien atelier de boucherie, également réparti sur deux étages. Des aménagements ont déjà été effectués, permettant d’utiliser le rez-de-chaussée à des fins commerciales et l’étage à des fins résidentielles. Ce bâtiment offre environ 200 m² d’espace supplémentaire. Actuellement, le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage et l’étage est vacant. Une petite terrasse a été aménagée, offrant un espace de détente avec vue sur les toits de Werder. Les deux bâtiments partagent une entrée unique, mais peuvent être gérés indépendamment. Située dans un quartier résidentiel établi, la propriété allie harmonieusement charme historique et infrastructures modernes. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité et facilement accessibles, renforçant ainsi son emplacement privilégié. Cet immeuble à usage mixte offre une combinaison séduisante de tradition et de confort moderne. Les travaux de rénovation et de modernisation ont permis de préserver le charme de la structure historique tout en garantissant un confort de vie contemporain. Si ce bien unique vous intéresse, nous serons ravis d'organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous présenter tous les détails et les possibilités qu'il offre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 156.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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