Wohnen mit guter Aussicht
14542 WERDER (HAVEL)
Maison individuelle avec vue sur le lac Plessow
280.000 EUR
Surface habitable ca. 40 m²
Superficie du terrain ca. 1.250 m²
Pièces 2
Prix d'achat 280.000 EUR
Fournisseur
  • Andreas Güthling
  • Agence de Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Sauna
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25310011

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 100 m²

Place de stationnement

2 x surface libre

Modernisation / Rénovation

2024

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1972

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

À vendre : un petit bungalow individuel bien entretenu, construit en 1977. La maison offre environ 40 m² de surface habitable, répartis sur deux pièces : une chambre et un séjour. La propriété se situe sur un terrain généreux d'environ 1 250 m², offrant un espace suffisant pour des aménagements personnalisés. Le bungalow bénéficie d'un mobilier simple mais fonctionnel et est équipé d'un chauffage central pour un confort optimal. La propriété est en bon état et peut être habitée immédiatement. Parmi ses atouts, on note les aménagements supplémentaires dans la dépendance. Les futurs propriétaires y trouveront un sauna et une cheminée, parfaits pour se détendre et passer d'agréables soirées. Ces équipements offrent un confort supplémentaire et invitent à profiter de moments de loisirs en toute intimité. Pour les bricoleurs et les amateurs de travaux manuels, l'atelier de la propriété offre un espace idéal pour donner vie à leurs projets. Utilisé comme salle de loisirs ou pour ranger outils et matériel, cet espace représente un atout précieux. Un garage avec atelier est également inclus, protégeant votre véhicule des intempéries. Il peut également servir d'espace de rangement pratique pour les vélos, les outils de jardin ou autres objets. Ce bungalow est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des transports en commun, des commerces et des services. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la nature et les commodités urbaines. Si ce bien vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Saisissez cette opportunité de découvrir les atouts de ce bungalow bien entretenu, qui offre un potentiel immense pour réaliser vos rêves d'habitation. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et venir visiter cette charmante maison.

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Implantations

Description

n Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 27.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Auch die wichtigsten ärztliche Fachrichtungen sind in Werder vorhanden. Ein Linienbus fährt vom Bahnhof Werder/Havel direkt nach Potsdam

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Caractéristiques

  • Garage
  • Werkstatt
  • Teilkeller
  • Gaszentralheizung
  • Veranda mit Panoramafenster
  • Blick zum Plessower See
  • Sauna im Nebengebäude
  • Kamin im Nebengebäude

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Maison individuelle avec vue sur le lac Plessow

14542 WERDER (HAVEL)

Maison individuelle avec vue sur le lac Plessow

ca. 40 m² 2 Pièces 280.000 EUR

Fournisseur
  • Andreas Güthling
  • Agence de Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam