Ce charmant appartement en duplex, disponible à la location, occupe le rez-de-chaussée et le niveau jardin et offre cinq pièces au total. Le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une jolie vue sur le jardin privatif, est revêtu de carrelage clair grand format. La cuisine ouverte, avec son îlot central, est équipée d'éléments de marque haut de gamme. Une buanderie pratique est directement accessible depuis la cuisine. Un WC et un couloir se trouvent également à ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres avec parquet, une grande salle de bains et un couloir. Toutes les pièces à vivre bénéficient d'un chauffage au sol. L'énergie est fournie par une pompe à chaleur géothermique moderne, complétée par une chaudière à condensation au gaz pour les pics de consommation, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique. L'appartement comprend une cave et deux places de parking en sous-sol, déjà incluses dans le loyer. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie exclusif et confortable aux locataires les plus exigeants.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.