Ce duplex en duplex, impeccable et prêt à emménager, offre environ 108 m² de surface habitable répartis sur quatre pièces, idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace. Situé dans une résidence construite en 1997, l'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée et d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, complété par deux chambres de belles dimensions et une salle d'eau. Le séjour donne accès à une loggia où vous pourrez vous détendre en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur le Werder (Havel). La cuisine attenante, équipée d'éléments intégrés, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un élégant escalier en colimaçon en bois mène du hall d'entrée à l'étage, où se trouvent une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et des rangements pratiques. L'appartement est présenté en excellent état. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de parking souterrain garantit un stationnement pratique et sécurisé. L'immeuble est chauffé par le réseau de chauffage urbain. Avec un classement énergétique A, cet appartement répond aux exigences d'un mode de vie moderne et durable. Outre son esthétique remarquable, il offre un espace commun paysager à la disposition de tous les résidents. Vous pourrez y passer d'agréables moments de détente au milieu de la verdure durant les beaux jours et profiter d'un contact privilégié avec la nature.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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