Cette maison individuelle, construite en 1998, est en excellent état et offre un cadre de vie harmonieux aux familles. D'une surface habitable d'environ 134 m² et d'un terrain d'environ 542 m², elle se situe dans un quartier résidentiel agréable, créant un environnement attrayant, notamment pour les familles. Le chauffage central et le chauffage au sol assurent un confort thermique optimal toute l'année. La maison bénéficie d'une distribution bien pensée : elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, qui peuvent être aménagées de différentes manières. Deux salles de bains modernes, dotées d'équipements confortables – l'une avec douche et l'autre avec baignoire séparée – offrent aux occupants intimité et espace. Dans le séjour/salle à manger ouvert, une cheminée invite à la détente en famille, tandis que la cuisine équipée haut de gamme avec ses appareils modernes rend la préparation des repas agréable. La spacieuse terrasse, accessible directement depuis le séjour, offre une transition fluide vers le jardin. Ce dernier constitue un espace idéal pour se détendre en plein air, recevoir des amis ou jouer avec les enfants. La propriété comprend également un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire et un carport pour un stationnement à l'abri des intempéries. Un puits privé assure un arrosage optimal du jardin, un détail pratique qui facilite grandement le quotidien. Entièrement clôturée, la propriété garantit intimité et sécurité à toute la famille. Bien-être et détente sont au cœur de cette maison. Le sauna intégré permet de se relaxer après une longue journée et valorise encore davantage le bien. Le sous-sol complet, partiellement chauffé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement : salle de loisirs, espace fitness, atelier ou espace de stockage. Il peut également servir de bureau ou de chambre d'amis. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'une excellente infrastructure : une école primaire et une crèche se trouvent au cœur du village, ainsi que divers commerces accessibles à pied. Grâce à la proximité de l'autoroute et de la gare régionale avec liaisons directes vers Berlin, les déplacements sont rapides et faciles, aussi bien pour les navetteurs que pour les excursionnistes. Malgré son emplacement paisible, cette maison individuelle offre les avantages d'une rue résidentielle calme et peu fréquentée, dans un environnement convivial et bien entretenu. Que ce soit pour y installer toute la famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant des commodités, cette maison individuelle offre de nombreux atouts et séduit par ses caractéristiques fonctionnelles, son agencement bien pensé et son quartier agréable. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite. Nous serons ravis de vous accueillir.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.