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14467 POTSDAM – NöRDLICHE INNENSTADT
Appartement moderne et lumineux de 3 pièces avec galerie et terrasse, idéalement situé.
750.000 EUR
Surface habitable ca. 116,77 m²
Pièces 3
Prix d'achat 750.000 EUR
Fournisseur
  • Andreas Güthling
  • Agence de Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Aperçu

Points forts

WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25109044

Type de maison

Attique

Surface utile

ca. 8 m²

Salles de bains

1

Année de construction

2018

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Emplacement et luminosité exceptionnels ! En plein cœur de Potsdam, à seulement 250 mètres du Heiliger See (Lac Sacré) et à deux pas du quartier hollandais et du centre historique, vous profiterez d'une combinaison parfaite entre dynamisme urbain et tranquillité. Seuls trois étages et demi vous séparent de votre nouveau chez-vous : un appartement moderne et lumineux avec des placards intégrés haut de gamme dans le hall d'entrée, qui s'ouvre directement sur un espace de vie décloisonné. L'agencement généreux et la hauteur sous plafond exceptionnelle impressionnent d'emblée : les plafonds mansardés de ce penthouse s'élèvent jusqu'à environ 5,60 mètres de hauteur, créant une véritable sensation d'espace et de liberté. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle de toutes parts, faisant de l'espace de vie le cœur de cet appartement unique. Une mezzanine ouverte apporte profondeur et caractère à la pièce – idéale comme espace de travail, chambre d'amis, coin lecture ou tout simplement comme un lieu de détente privilégié. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour et donne accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur le centre-ville, idéale pour se détendre en fin de journée. Deux chambres, une salle de bains élégante et des toilettes invités complètent l'espace de vie. Une buanderie offre un espace de rangement pratique. Cet appartement fait partie du complexe résidentiel historique Witam, qui a bénéficié d'une rénovation complète et d'un aménagement des combles en 2018. Il allie ainsi le charme d'antan au confort moderne. Un logement pour ceux qui apprécient la luminosité, l'espace et un emplacement exceptionnel.

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Implantations

Description

Die unmittelbare Nähe der nördlichen Potsdamer Innenstadt zum Holländisches Viertel, zum Nauener Tor im historischen Stadtkern sowie zur schönen Parkanlage Neuer Garten mit dem Heiligen See macht diese Lage zu einer der begehrtesten Potsdam.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit der Straßenbahn gelangt man in nur 15min zum Bahnhof Charlottenhof oder zum Potsdamer Hauptbahnhof - und ist somit nur einen Katzensprung von der Hauptstadt Berlin entfernt.

In wenigen Autominuten erreicht man die umliegenden Autobahnanschlussstellen zur A115 und A10 (Berliner Ring). Der Flughafen BER ist mit dem Auto in etwa 41 Min erreichbar.

Potsdam ist die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern und hat sich als Kulturstadt von internationalem Rang sowie als bedeutender Wirtschaft- und Dienstleistungsstandort etabliert.

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Caractéristiques

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Jalousien
  • Gäste-WC
  • Empore mit stilvoller Treppe
  • Hochwertige Bad-Amaturen

14467 POTSDAM – NöRDLICHE INNENSTADT

Appartement moderne et lumineux de 3 pièces avec galerie et terrasse, idéalement situé.

ca. 116,77 m² 3 Pièces 750.000 EUR

Fournisseur
  • Andreas Güthling
  • Agence de Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam