Diese charmante Doppelhaushälfte in Weinheim vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das 1912 erbaute Haus wurde 2011 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit rund 95 m² Wohnfläche als ein liebevoll modernisiertes Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.

Betritt man das Erdgeschoss, gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der direkt in den zentralen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und geht harmonisch in die Küche mit Essbereich über, die dank Einbauküche sofort nutzbar ist. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Vorraum – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Fitnessbereich – sowie ein gemütliches Kinderzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzliche Komfortzonen. Über die Treppe gelangt man schließlich ins Dachgeschoss, das zusätzliche Fläche bereithält und flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum, wodurch sich das Haus noch variabler gestalten lässt.

Die Ausstattung spiegelt die Sanierung von 2011 konsequent wieder: doppelt verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, Laminatboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, zwei eingebaute Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen. Zur Immobilie gehört außerdem eine große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Darüber hinaus bietet das Grundstück zusätzliche Außenfläche in Form eines Gartens – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Erholung im Freien legen.

Die Lage in Weinheim verbindet Wohnen mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der charmante historische Stadtkern sind schnell erreichbar, ebenso wie die umliegenden Naherholungsgebiete der Bergstraße. Die gute Anbindung Richtung Mannheim und Heidelberg macht das Haus auch für Pendler attraktiv.

Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und praktischer Ausstattung – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt und an dem sich viele Wohnideen verwirklichen lassen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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