Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über eine klare und funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung ist übersichtlich geschnitten und verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus die Räume der Einheit angeordnet sind. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für den Wohn- und Aufenthaltsbereich. Abgerundet wird die Aufteilung durch eine separate Küche, die den Grundriss sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung liegt in Mannheim-Feudenheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung in einem soliden Bestandsgebäude. Durch die bestehende Vermietung bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 230.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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