Élégante résidence de caractère historique – Villa Zapfe (1915). Cette villa exclusive, construite par Otto Zapfe en 1915, se présente comme une élégante résidence de caractère, alliant un charme architectural exceptionnel et des prestations haut de gamme. Classée monument historique, elle impressionne par son excellent état de conservation et marie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne. La résidence, entièrement achevée, comprend cinq appartements et un local commercial, pour une surface totale d'environ 539 m². Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Dès l'entrée, l'élégant hall d'accueil séduit et souligne l'atmosphère unique de ce bâtiment historique. La propriété bénéficie de parquets et de planchers en bois soigneusement restaurés qui, associés aux hauts plafonds, créent un espace de vie spacieux et lumineux. Le caractère de la maison est préservé grâce à de nombreux éléments d'origine, tandis que des équipements modernes, tels que le chauffage central au gaz et des salles de bains contemporaines, s'intègrent parfaitement aux finitions de haute qualité. Chaque appartement offre un agencement bien pensé, permettant à la fois intimité et convivialité. De larges fenêtres baignent de lumière naturelle toutes les pièces à vivre. L'espace commercial au rez-de-chaussée complète les possibilités d'utilisation de la propriété et renforce le caractère unique du bâtiment. Parmi ses atouts de premier ordre figurent également des parties communes impeccablement entretenues et un grand escalier qui met parfaitement en valeur le cachet historique de la Villa Zapfe. Ce bâtiment classé a été constamment entretenu et modernisé sans altérer son charme d'antan. En résumé, cette élégante maison de ville au cachet historique représente un investissement à long terme. L'alliance réussie du charme d'époque et des prestations haut de gamme fait de cette propriété un bien d'exception. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez cette opportunité unique. Votre équipe Von Poll Immobilier de Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 182.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist F.