92648 VOHENSTRAUSS
Schönes Einfamilienhaus mit Garten für entspanntes Familienleben
- ca. 143 m² Surface habitable
- ca. 546 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 295.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26491501
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Salles de bains
2
Année de construction
1978
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
135,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.02.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1978
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einem Grundstück von etwa 546 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Gestaltungsspielräume. Erbaut im Jahr 1978, präsentiert sich das Objekt als interessante Option für alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Schlafzimmer erlauben Rückzugsorte zum Entspannen und Ausruhen. Hinzu kommen zwei Badezimmer, welche den Komfort im Alltag erhöhen, insbesondere auch für Familien oder Paare. Durch die durchdachte Zimmeranzahl lässt sich das Haus flexibel gestalten – sei es als Raum für gemeinsames Wohnen, Arbeiten oder für Gäste.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Beheizung der gesamten Wohnfläche und ermöglicht so eine konstante Temperierung an kühleren Tagen. Dies trägt nicht nur zum Wohnkomfort bei, sondern auch zur Werterhaltung des Hauses.
Das ca. 546 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Platz und eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen. Ob als Spielfläche für Kinder, zum Anlegen von Beeten oder für entspannte Stunden im Freien – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Grundstücksgröße schafft einen angenehmen Abstand zu Nachbargrundstücken und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Haus und Freiraum.
Für das Jahr 1978 typische Bauweise und Raumaufteilung geben diesem Einfamilienhaus einen zeitgemäßen Charakter. Die Architektur aus dieser Zeit hat sich vielfach bewährt und eignet sich sowohl für Personen, die nach einem Bestandsobjekt suchen, als auch für jene, die individuelle Modernisierungen planen.
Das Einfamilienhaus eignet sich für unterschiedliche Lebenskonzepte – ob als Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Raumbedarf. Durch die Größe des Grundstücks und der Wohnfläche wird ausreichend Platz geboten, um individuelle Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen.
Für nähere Informationen zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder ergänzenden Ausstattungsdetails stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Dieses Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche vielfältige Möglichkeiten und lässt Ihnen bei der Ausgestaltung freien Raum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne die Details dieser Immobilie vor Ort.
Implantations: Vohenstrauß
Description de l’emplacement
Vohenstrauß besticht als charmante, ländliche Stadt mit einer stabilen und harmonischen Gemeinschaft von etwa 7.576 Einwohnern. Die Stadt vereint eine ruhige, naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur, die Familien ein sicheres und geborgenes Umfeld bietet. Die traditionsreiche Prägung und die familiäre Atmosphäre schaffen eine vertrauensvolle Basis für ein behagliches Leben inmitten einer intakten Dorfgemeinschaft.
In Vohenstrauß finden Familien ein ideales Umfeld, das durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgeprägte Nahversorgung besticht. Die Nähe zum Stadtpark und dem Naturfreibad, jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannten Stunden im Grünen und aktiver Erholung ein. Spielplätze und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung, sodass Kinder und Jugendliche ihre Freizeit abwechslungsreich und sicher gestalten können. Die Stadthalle bietet zudem kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Familien wertvolle gemeinsame Erlebnisse ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot, das von Kindergärten über Grund- und Förderschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Arztpraxen, Apotheken und Pflegeeinrichtungen garantiert eine zuverlässige medizinische Versorgung, die gerade für Familien mit Kindern von großer Bedeutung ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und ALDI Süd sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe ermöglicht eine flexible Mobilität für die ganze Familie.
Für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine naturnahe Lebensweise legen, bietet Vohenstrauß ein rundum überzeugendes Zuhause. Die Kombination aus stabiler Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einem starken Bildungsnetz macht diesen Standort zu einem Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
92648 VOHENSTRAUß
Schönes Einfamilienhaus mit Garten für entspanntes Familienlebenca. 143 m² • 5 Pièces • 295.000 EUR
Fournisseur
- Jürgen Koller
- Agence de Weiden in Oberpfalz
- Schustermooslohe 49
- 92637 Weiden i.d.Opf.
