EFH
16247 JOACHIMSTHAL
Ruhe, Natur und Wohnkomfort vereint - Bungalow mit Wintergarten am Tor zur Schorfheide
375.000 EUR
Surface habitable ca. 110 m²
Superficie du terrain ca. 519 m²
Pièces 4
Prix d'achat 375.000 EUR

Fournisseur

  • Petra Haseloff
  • Agence de Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26412025

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 140 m²

Place de stationnement

2 x surface libre, 1 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1983

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Besoin énergétique final

120,70 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

31.07.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1991

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Dieser charmante, massiv gebaute Bungalow aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage am Ende einer kleinen Anhöhe. Als letztes Haus der Straße mit freundlichen Nachbarn und einem herrlichen Blick über die Landschaft in Richtung Joachimsthal. In den Herbst- und Wintermonaten, wenn sich die Blätter gelichtet haben, eröffnet sich zudem ein wunderschöner Blick auf den Grimnitzsee. Das Haus ist über eine Treppe erreichbar, die direkt in den großzügigen Wintergarten führt. Der ca. 25 m² große Wintergarten wurde im Jahr 2003 angebaut und entwickelte sich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein gemütlicher Ort, an dem gemeinsame Stunden verbracht und die Tage entspannt ausklingen gelassen wurden.

Der gut durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für Menschen, die im Alter naturnah und ruhig wohnen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und mit neuen Abflüssen, modernen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie neuen Badmöbeln ausgestattet.

Ein besonderes Detail ist das schmiedeeiserne Brüstungsgeländer im Dielenbereich, das den Zugang zum voll unterkellerten Bereich stilvoll begleitet. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum wurde bereits früher zu Wohnzwecken für eines der Kinder ausgebaut. Darüber hinaus stehen ein weiteres Bad mit Dusche und WC, der Heizungskeller, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit Werkbank und vorhandenem Werkzeug zur Verfügung.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Rosengarten war der ganze Stolz der Eigentümer und verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Grillen, Feiern und Verweilen im Grünen ein. Zusätzlich bietet ein großes Gewächshaus ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber.

Dieser gepflegte Bungalow verbindet eine praktische Raumaufteilung, solide Bauweise und eine außergewöhnlich schöne Lage. Er eignet sich hervorragend für junge Familien, deren Kinder die Schule bequem zu Fuß erreichen können, ebenso wie für Ruhesuchende, die ihren Lebensabend inmitten der Natur und der reizvollen Seenlandschaft rund um die drei Seen genießen möchten.

Ein Zuhause mit viel Platz, Geschichte und einer Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint.

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Implantations: Joachimsthal - Joachimsthal

Description de l’emplacement

Das Grundstück in Joachimsthal befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Lage im Herzen der Schorfheide-Chorin-Region im Landkreis Barnim. Joachimsthal liegt eingebettet zwischen ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und einer Vielzahl klarer Seen und gehört zu einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden Brandenburgs. Die Stadt liegt am Übergang zwischen der historischen Uckermark und der Schorfheide und ist Teil des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin.

Die Umgebung ist besonders durch die drei nahegelegenen Seen geprägt. Den Werbellinsee, den Grimnitzsee und den Parsteiner See. Der Werbellinsee zählt zu den schönsten Badeseen Brandenburgs und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport, Angeln, Wandern und Radfahren. Der Parsteiner See, einer der größten natürlichen Seen Brandenburgs, ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine beeindruckende Naturkulisse.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut. Über die nahegelegene Bundesautobahn A11 (Berlin–Stettin) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin sowie in den Norden Brandenburgs und nach Polen. Die Region ist über die Anschlussstellen Joachimsthal, Werbellin sowie Chorin/Britz gut erreichbar. Von Joachimsthal aus ist das Berliner Stadtzentrum mit dem Pkw in etwa einer Stunde erreichbar.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Joachimsthal angebunden. Über die Regionalbahnverbindung RB63 bestehen Verbindungen Richtung Eberswalde, wo Anschluss an weitere Bahnverbindungen in Richtung Berlin besteht. Der Bahnhof Joachimsthal sowie der historische Kaiserbahnhof Joachimsthal dienen als wichtige Haltepunkte der Region. Ergänzend verkehren regionale Busverbindungen, unter anderem die Werbellinseebus-Linie, die touristisch wichtige Ziele rund um den Werbellinsee erschließt.

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Caractéristiques

  • Wintergarten
  • verzinkte Zaunanlage
  • Satelitenanlage
  • erschlossen mit Wasser, Strom, Telekom
  • 3 Öltanks
  • 2 Kläranlagen je 3 m³
  • Regenversickerung

Informations diverses

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