Exklusives Wohnen mit Panoramaaussicht und außergewöhnlichem Wohngefühl

Bereits beim Ankommen entfaltet diese besondere Immobilie ihre einladende Ausstrahlung: Eine hochwertige Außenfassade aus Basalt und wetterbeständiger Fichte, kombiniert mit nachhaltiger ökologischer Dämmung, verleiht dem Haus einen markanten und zugleich harmonischen Charakter.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Fernblick, der sich vom großzügigen Balkon über zwei Hausseiten sowie aus jeder Etage genießen lässt. In ruhiger, idyllischer Wohnlage entsteht hier ein Rückzugsort, der Weite, Natur und Entschleunigung auf einzigartige Weise verbindet.

Das im Jahr 1999 erbaute Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Dachgeschossausbau mit Gaube aus dem Jahr 2020, bei dem sowohl die Elektrik erneuert als auch hochwertige Holzfenster aus Eiche sowie eine neue, ökologische Dachdämmung verbaut wurden.

Die Immobilie überzeugt durch offene, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss, der ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl schafft. Großzügigkeit und Struktur gehen hier Hand in Hand und sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Geborgenheit.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche mit edlem Granitboden, ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich sowie sorgfältig aufgearbeitete, kanadische Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Die Holzfenster sind zweifach verglast, mit Sicherheitsglas ausgestattet und wurden zuletzt 2023 frisch gestrichen.

Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche weitere Ausstattungsdetails ergänzt: Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen, eine Sauna des Herstellers Klafs, ein stilvolles Bad en Suite mit Marmorboden und -waschtisch sowie eine Alarmanlage sorgen für ein rundum komfortables und sicheres Wohngefühl.

Das Erd- bzw. Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche ist als vollwertige Wohneinheit konzipiert und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Gartengeschoss stehen darüber hinaus weitere Zimmer mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.

Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet: Eine Zisterne mit 4.000 Litern Fassungsvermögen und integrierter Pumpe, eine Bewässerungsanlage sowie eine 2022 errichtete Gartenhütte mit Stromanschluss bieten praktische und nachhaltige Lösungen. Ein elektrisches Einfahrtstor, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück besteht aus vier Flurstücken und ist auch über ein zweiflügeliges, ca. 3m breites Tor erreichbar.

Dieses Haus vereint hochwertige Materialien, moderne Technik und eine besondere Lage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen beeindruckenden Ausblick legen.

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