Wohnhaus in zentraler Lage in VS-Villingen - 4 Zimmer und ein besonderer Charme
78048 VILLINGEN-SCHWENNINGEN
Wohnhaus in zentraler Lage in VS-Villingen - 4 Zimmer und ein besonderer Charme
225.000 EUR
Surface habitable ca. 126,06 m²
Pièces 4
Prix d'achat 225.000 EUR
Fournisseur
  • Nadja Kiefer
  • Agence de Villingen-Schwenningen
  • Klosterring 12
  • 78050 Villingen-Schwenningen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

25060002

Modernisation / Rénovation

2015

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1949

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

189,60 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.05.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1949

Chauffage

Gaz naturel lourd

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in zentraler Lage von Villingen, das im Jahr 1949 erbaut und 1998 umfassend, sowie weiter 2013 und 2015 modernisiert und renoviert wurde. Dieses Haus wurde auf einem Hinterhof errichtet und bietet einen besonderen Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus stellt einen Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück sowie das exklusive Nutzungsrecht für Ihre eigene Wohneinheit dar. Das Mehrfamilienhaus, welches sich im vorderen Grundstücksbereich an der Straße befindet, stellt den ergänzenden Teil der Eigentümergemeinschaft dar. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sorgen 2 Zimmer sowie ein Bad und ein sep. WC für Wohn- und Schlafraum mit Komfort. Im Dachgeschoss bietet die Immobilie einen gemütlichen Wohnbereich zum Leben und Verweilen. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne und WC und ein gemütliches, offenes Wohnzimmer mit geräumiger Küche. Ein Kaminofen sorgt an kälteren Tagen für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird der Wohnbereich mit einer Dachterrasse, die sich über die darunter liegenden eigene Garage erstreckt. Geheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Holz-Isolierglas. Für einen Parkplatz für Ihren Pkw und die Fahrzeuge der Familie und Freunde ist gesorgt. An das Haus angrenzend befindet sich eine Garage und weitere Außenstellplätze gibt es direkt vor der Immobilie, auf dem Hof. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Die herausragende Eigenschaft dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage in Villingen. Der Villinger Bahnhof ist in wenigen Schritten erreichbar. Bis in die Stadtmitte von Villingen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Sollten Sie an dieser außergewöhnlichen Immobilie interessiert sein, freuen wir uns darauf, Ihnen diese persönlich zeigen zu dürfen. Nach vorheriger Absprache stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Ihr Team VON POLL Immobilien Villingen-Schwenningen

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Implantations

Description

Mitten im Grünen, am Mittleren Schwarzwald gelegen, befindet sich die attraktive Kulturstadt Villingen-Schwenningen. Mit seinen rund 85.000 Einwohnern stellt Villingen-Schwenningen das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Die historische Altstadt Villingen bietet alles was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms. Durch eine ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81 gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen starten Sie in den mit über 3.900 km² größten Naturpark Deutschlands - der Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.

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78048 VILLINGEN-SCHWENNINGEN

Wohnhaus in zentraler Lage in VS-Villingen - 4 Zimmer und ein besonderer Charme

ca. 126,06 m² 4 Pièces 225.000 EUR

Fournisseur
  • Nadja Kiefer
  • Agence de Villingen-Schwenningen
  • Klosterring 12
  • 78050 Villingen-Schwenningen