Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1983 präsentiert sich als attraktives Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Lage schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer und insgesamt drei Badezimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Das etwa 703 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Freizeitnutzung. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine große Terrasse und das Obergeschoss über einen Balkon für weiteren Freiraum.

Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Etage steht ein kleines Bad zur Verfügung, das Komfort und Flexibilität bietet, insbesondere für Gäste oder größere Familien.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Weiter befand sich auf dieser Etage eine Küche, welche zuletzt als Büroraum genutzt wurde.

Das Dachgeschoss rundet das Platzangebot ab und wurde zu einem weiteren großen Zimmer ausgebaut – hier finden Sie außerdem ein drittes kleines Bad.

Das Haus ist sofort bezugsfrei. Es sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, um es auf den neuesten Stand zu bringen - dies schafft Ihnen die Chance, individuelle Anpassungen vorzunehmen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wurde 2012 mit einem neuen Wärmeerzeuger ausgestattet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind aus Holz-Isolierglas.

Zur Ausstattung zählen weiterhin Abstellflächen im Keller sowie ein Hobbyraum. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt – dank großem Hof und einer Einzelgarage.

Dieses Reiheneckhaus vereint eine praktische Wohnraumgestaltung, naturnahes Wohnen und eine ruhige Lage – die optimale Basis für ein harmonisches Familienleben oder dem Wunsch, das Home-Office im Zuhause mitzuorganisieren.

Zudem ist es dank der Raumaufteilung über die Etagen gut als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die 3 Etagen sind alle in sich geschlossen und verfügen über ein Bad und die Möglichkeit der Installation einer Küche.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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