Vous recherchez un appartement confortable et résolument moderne ? Avec balcon ou terrasse, agencement contemporain et un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine ? Vous souhaitez également bénéficier d'un ascenseur desservant tous les étages et d'un garage ou d'un abri voiture avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ? Alors vous êtes au bon endroit ! À Blumberg, à deux pas de la frontière suisse, un immeuble résidentiel haut de gamme aux finitions de qualité supérieure vient d'être construit. Ce nouvel immeuble comprend 17 appartements, répartis sur deux entrées, et offre aux célibataires, couples et familles un logement moderne et écoénergétique. Caractéristiques principales de cet appartement : * 1er étage * 2 pièces * Surface habitable d'environ 84 m², avec un balcon d'environ 15 m² * Salle de bains et WC séparés. Le cœur de l'appartement est sa cuisine ouverte, qui se prolonge harmonieusement vers le salon et la salle à manger. De grandes baies vitrées baignent les pièces d'une agréable lumière naturelle. Les fenêtres sont équipées de stores électriques à lames d'aluminium, permettant de moduler la luminosité. Les portes coulissantes donnent accès à un balcon exposé sud-ouest, pavé de dalles de pierre naturelle, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais. Les autres pièces de l'appartement, également lumineuses, sont dotées de volets roulants électriques. La salle de bains moderne est carrelée de grands carreaux de haute qualité et équipée d'un receveur de douche extra-plat. Une paroi de douche en verre apporte un confort supplémentaire. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène et agréable dans tout l'appartement. Le parquet en bois massif confère à la pièce une élégance naturelle. Autre atout de ce bien : sa haute performance énergétique (KfW 55 EE), obtenue grâce à l'utilisation de l'énergie solaire thermique et d'une pompe à chaleur air-eau. Une chaudière d'appoint prend le relais lors des pics de consommation. Cette source d'énergie permet de réduire l'empreinte carbone et les charges de l'appartement. Ce dernier est équipé de technologies de pointe et offre des connexions pour le câble et la fibre optique. Des bornes de recharge murales sont également prévues pour les véhicules électriques. L'appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, avec des commerces à proximité immédiate, des transports en commun et des activités de loisirs. Ce nouvel appartement offre un cadre de vie confortable, alliant confort et prestations techniques modernes et haut de gamme. Offre spéciale : une subvention de 10 000 € pour la cuisine, offerte par le promoteur, pour toute signature d'un compromis de vente/acte notarié d'un appartement en copropriété avant le 31 décembre 2025 ! Visites possibles sur rendez-vous. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien exceptionnel ! L'équipe VON POLL Immobilier à Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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