Bienvenue dans ce penthouse modernisé – élégant, impeccable et disponible immédiatement. Ce studio rénové avec goût se situe au deuxième étage d'un immeuble mixte construit en 1990 et offre environ 47 m² d'espace de vie confortable – idéal pour une personne seule, un(e) actif(ve) ou comme résidence secondaire en plein centre-ville. Il représente également un excellent investissement. Entièrement rénové en 2022, l'appartement est en parfait état. Inoccupé depuis, il vous offre un espace de vie neuf doté d'équipements modernes. Aperçu des travaux de rénovation : - Rénovation des murs et plafonds - Remise à neuf du parquet - Modernisation de la salle de bain - Installation d'une cuisine équipée sur mesure - Remplacement des radiateurs. Lumineux et spacieux, l'espace de vie/chambre offre de nombreuses possibilités d'aménagement – par exemple, la création d'une mezzanine pour un coin nuit surélevé ou un bureau séparé. L'appartement est actuellement entièrement meublé avec goût et élégance, selon son agencement, et peut également être loué non meublé si vous souhaitez apporter vos propres meubles. Deux petits balcons exposés ouest vous invitent à profiter du soleil couchant. Les fenêtres en PVC double vitrage (installées vers 2010) assurent une bonne isolation. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz avec des radiateurs neufs. Une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Des places de parking gratuites sont disponibles pour votre véhicule sur la propriété située derrière l'immeuble. L'immeuble est géré par des professionnels et dispose d'un service de conciergerie qui assure l'entretien des parties communes et les aspects techniques, pour un confort optimal. Situé au dernier étage, l'appartement offre calme et tranquillité ainsi qu'une atmosphère de vie privilégiée. La hauteur sous plafond supérieure à la moyenne offre des possibilités d'aménagement créatives, comme la création d'une mezzanine pouvant servir de chambre surélevée. L'immeuble à usage mixte se trouve dans un quartier résidentiel établi, bénéficiant d'excellentes infrastructures. Commerces, transports en commun, restaurants et autres commodités, ainsi que le centre-ville de Villingen, sont tous accessibles à pied. Profitez d'une vie paisible en plein cœur de la ville : cet appartement moderne offre un confort optimal, se trouve à quelques pas du centre historique et bénéficie d'un accès direct à la nature. Idéal pour les propriétaires occupants et les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce bien exceptionnel. L'équipe VON POLL REAL ESTATE, Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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