36100 VICENZA (ITA) – VIALE TRIESTE
Immeuble de bureaux entier grande visibilité
- ca. 252 m² Surface habitable
- ca. 262 m² Surface total
- 14 Pièces
- 298.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT22355796
Méthode de construction
massif
Année de construction
1940
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Année de construction selon le certificat énergétique
2023
Description
Immeuble de bureaux complet avec une grande cour privée. Au rez-de-chaussée, les locaux dans leur composition actuelle présentent une réception, une grande salle d'attente qui peut également être utilisée comme salle d'opération, et deux bureaux individuels séparés à l'arrière, ainsi que des toilettes. L'escalier central mène au premier étage, où se trouvent trois à quatre bureaux individuels et un grand bureau qui peut être utilisé comme salle de réunion ou de direction. Il n'y a actuellement pas de toilettes à l'étage, mais les raccordements et les évacuations sont présents, de sorte qu'il est possible de les restaurer sans travaux invasifs excessifs. Au dernier étage, dans le grenier, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes, car il y a une salle de bains avec douche, ou comme salle d'archives.
Implantations
Description
Propriété située dans un endroit à haute visibilité le long de viale Quadri, à environ 100 mètres de la jonction avec corso Padova. Le type de bien et son emplacement le rendent idéal pour les activités qui bénéficient d'une grande visibilité, assurée par l'important flux de circulation sur l'une des principales artères de la ville.
Caractéristiques
- La propriété est actuellement utilisée et conçue pour les besoins d'une clinique vétérinaire historiquement établie dans le bâtiment.
- L'aire de stationnement et de manœuvre exclusive de la propriété la rend particulièrement attrayante, y compris pour les activités nécessitant un accès public.
- Propriété actuellement utilisée par la clinique vétérinaire avec la possibilité de poursuivre la relation et d'obtenir une rentabilité brute supérieure à 8 %, ou de la libérer avant le 31.12.2025.
Planimétrie
36100 VICENZA (ITA) – VIALE TRIESTE
Immeuble de bureaux entier grande visibilité
ca. 252 m² • 14 Pièces • 298.000 EUR
Fournisseur
- Agence de Vicenza
- C.trà Porta Padova 132
- 36100 Vicenza (VI) - IT
