39012 MERAN (ITA) – MERANO
Appartement de trois pièces avec terrasse panoramique à la frontière entre Merano et Lagundo
- ca. 73 m² Surface habitable
- ca. 91 m² Surface total
- 3 Pièces
- 360.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264153011
Type de maison
Etage
Place de stationnement
1 x Garage, 45000 EUR (Vente)
Salles de bains
1
Année de construction
1970
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
50,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.05.2031
Chauffage
Gaz
Description du bien
L'appartement de trois pièces proposé est situé au deuxième étage d'une copropriété située à la frontière entre Merano et Lagundo, et dispose d'une surface habitable d'environ 91 mètres carrés commerciaux ainsi que d'une grande terrasse d'environ 16 mètres carrés, qui offre de multiples possibilités d'utilisation à l'extérieur. L'unité se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine abiatable, de deux chambres à coucher et d'une salle de bain vitrée ; la distribution de l'espace est fonctionnelle et bien utilisée. Les finitions datent pour la plupart de l'époque de la construction, tandis que les fenêtres à triple vitrage et la porte d'entrée viennent d'être remplacées, de sorte que l'appartement est en bon état dans l'ensemble et offre un potentiel de personnalisation. Le grand balcon, accessible directement depuis le salon, est particulièrement intéressant car il crée un espace extérieur supplémentaire dans la vie de tous les jours. La propriété convient à la fois comme première maison pour les couples ou les petites familles, ainsi que comme résidence secondaire avec de bonnes connexions à la ville, avec des magasins, des transports publics et le centre de Merano à portée de main. Un grand garage situé à proximité de la propriété peut être acheté séparément.
Implantations: Meran - Merano
Description de l’emplacement
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique idéal dans un immeuble d'appartements rénové, à la frontière entre Merano et Lagundo, et combine parfaitement une excellente connexion urbaine avec un style de vie en contact avec la nature. Le centre animé de Merano est accessible en quelques minutes, confortablement à pied ou à vélo. Plusieurs itinéraires attrayants, tels que la pittoresque rue Karl Wolf, un passage idyllique à travers la zone hospitalière ou l'élégante rue Goethe, mènent directement sous les arcades historiques en 15 minutes environ. La proximité immédiate du célèbre hôpital de Merano, ainsi que les nombreuses possibilités de shopping et de services accessibles à pied, soulignent la qualité de vie élevée de cette zone. Les célèbres thermes de Merano, symbole de détente et de bien-être au plus haut niveau, sont accessibles en 20 minutes à pied. En termes de mobilité, l'emplacement est également convaincant : un arrêt de bus juste devant la maison garantit une connexion optimale aux transports publics locaux, tandis que la gare ferroviaire est accessible en 15 minutes environ. La piste cyclable de l'Adige, située à proximité, invite à de longues excursions vers Bolzano. L'autoroute MEBO est accessible en moins de 5 minutes et offre d'excellentes connexions suprarégionales. Les familles bénéficient particulièrement de la proximité d'écoles de tous niveaux, dont le lycée Karl Wolf, ainsi que d'autres écoles primaires et secondaires supérieures dans les environs. En outre, Merano offre un large éventail d'activités de loisirs - de la Meranarena aux installations sportives et à l'hippodrome traditionnel.
39012 MERAN (ITA) – MERANO
Appartement de trois pièces avec terrasse panoramique à la frontière entre Merano et Lagundoca. 73 m² • 3 Pièces • 360.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
