28355 BREMEN – OBERNEULAND (STADTTEIL)
Baugrundstück in bevorzugter Lage mit Wohnhaus
- ca. 1.308 m² Superficie du terrain
- 990.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26057005
Type de maison
Plot
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description du bien
Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in Oberneuland in einer sehr ruhigen Sackgasse in rückwärtiger Lage bebaut mit einer Bestandsimmobilie. Die GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,25 und es sind mindestens 1100 Quadratmeter pro Einfamilienhaus vorgeschrieben. Das Grundstück ist erschlossen. Das Grundstück hat wenig Baumbestand und dieser steht am äußersten Rand. Der Garten liegt auf der südlichen Seite.
Die Bestandsimmobilie ist ein ebenerdiger L-förmiger Bau mit einem Satteldach. Die Gasheizung ist fast neu, ansonsten handelt es sich um ein Haus mit Sanierungsbedarf.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 04.03.2026 gültig bis 03.03.2036 Baujahr 1961 Energieträger: Gas Therme von 2023 Energiebedarf 427,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse H
Implantations: Bremen - Oberneuland (Stadtteil)
Description de l’emplacement
Das sonnige Grundstück in zentraler Lage von Oberneuland liegt in einem Teil des Stadtteils, wo Bahn- und Autobahn nicht zu hören sind, der Bus und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich aber nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Ökumenische Gymnasium, die Oberschule Rockwinkel, die Grundschule, sowie diverse Kindergärten liegen in der Nähe. Für die Naherholung ist durch weitläufige Spazier- und Wanderwege in den Parks der Umgebung und dem Deich gesorgt. Der Anschluss an die Innenstadt, Bahn und Autobahn, sowie den ÖPNV ist sehr gut. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von großen Grundstücken und z.T. großen Villen. In der Nähe befinden sich diverse Reitställe. Der Deich zum Reiten, Radfahren und Inlinen ist das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe und zum Oberneulander Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Von dort besteht eine sehr gute Anbindung zur Bremer Innenstadt und auch nach Hamburg. Selbstverständlich hat man in Oberneuland auch sportlich neben dem Reiten eine gute Auswahl, wer im Stadtteil bleiben will, findet in kurzer Entfernung den Golfclub Oberneuland, sowie einen Schwimm-, Tennis- und Hockeyverein, sowie den Sportverein Oberneuland und den FCO mit seinen Fußballmanschaften für jedes Alter.
Informations diverses
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28355 BREMEN – OBERNEULAND (STADTTEIL)
Baugrundstück in bevorzugter Lage mit Wohnhausca. 1.308 m² • 990.000 EUR
Fournisseur
- Christian Stephan
- Agence de Bremen
- Wachmannstraße 132
- 28209 Bremen
