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42489 WÜLFRATH

Villa à toit en croupe avec piscine et sauna

ca. 285 m² Surface habitable
ca. 1.589 m² Superficie du terrain
6 Pièces
1.059.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

WC invités

Piscine

Sauna

Cheminée

Jardin / utilisation partagée

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25250023

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

6 x surface libre, 4 x Garage

Modernisation / Rénovation

2017

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

Année de construction

1972

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Combustible liquide

Description

À vendre : une spacieuse villa d'environ 285 m² habitables sur un terrain généreux. Entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne pour un confort optimal. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert l'étage, le vestiaire et le vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger. Ce dernier, agrémenté d'une cheminée et d'un coin repas, offre un cadre idéal pour des soirées conviviales et des moments de détente. De grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Attenante au salon, la cuisine moderne, équipée d'appareils haut de gamme et d'un mobilier élégant, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Avec ses cinq chambres, la maison offre un espace plus que suffisant pour une grande famille ou des invités. Chaque chambre est décorée avec soin et meublée avec des matériaux de qualité ; trois chambres sont climatisées pour un confort et une intimité optimaux. Les trois salles de bains, également rénovées en 2017, offrent un confort contemporain et répondent aux plus hautes exigences. Carrelage et robinetterie haut de gamme soulignent le caractère exclusif de la propriété. Cette maison individuelle est en excellent état. Des rénovations récentes lui permettent de répondre parfaitement aux exigences de la vie moderne. Les finitions et les équipements impressionnent par leur qualité et offrent un confort de vie exceptionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul moderne et performant, assurant une chaleur agréable même en hiver. L'extérieur offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Le vaste jardin invite à la détente, aux jeux et aux activités de plein air. Parmi les atouts de cette maison, on compte la piscine privée et le sauna intégré au sous-sol. Ces aménagements transforment votre maison en un véritable havre de paix et de ressourcement. L'espace détente adjacent vous invite à vous déconnecter du quotidien. En résumé, cette propriété offre un cadre de vie exclusif, alliant espace généreux et prestations haut de gamme. Située dans un quartier calme et bien desservi, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Elle est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse et moderne. N'hésitez pas à programmer une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même tous les atouts de cette maison.

Implantations

Description

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sicherstellt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, da eine Grundschule und ein Gymnasium sowie eine Bushaltestelle in weniger Minuten Fußweg erreichbar sind.

Die Lage der Immobilie kombiniert das Beste aus beiden Welten – Rückzugsmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten.