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42555 VELBERT
Immeuble ancien de 3 pièces avec terrasse et accès privé
169.999 EUR
Surface habitable ca. 60 m²
Pièces 3
Prix d'achat 169.999 EUR
Fournisseur
  • Alina Karla
  • Agence de Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25250034

Type de maison

Rez de chaussée

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1849

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ce charmant appartement de trois pièces au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 60 m², allie le cachet d'un immeuble classé au confort moderne. Son entrée privée garantit une agréable intimité et fait de ce logement un havre de paix pour ceux qui apprécient l'originalité et le style. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une cuisine américaine. Celle-ci est parfaitement équipée pour accueillir des appareils électroménagers modernes et offre un espace confortable pour un coin repas, idéal pour savourer son premier café du matin ou un petit-déjeuner décontracté. À gauche de l'entrée se trouve un WC, tandis qu'à droite, le salon baigné de lumière s'ouvre sur un espace lumineux et convivial grâce à ses grandes fenêtres. Le long du couloir, vous trouverez une pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis, ainsi qu'une chambre calme, accessible par une petite porte. En face se trouve la salle de bain avec douche, et au bout du couloir, un débarras offre un espace de rangement appréciable. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse abritée, offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre en plein air – que ce soit pour lire, savourer un café le matin ou passer des soirées conviviales entre amis. Cet appartement est idéal pour les personnes seules, les couples ou les petites familles qui souhaitent allier le charme unique d'un bâtiment historique au confort de la vie moderne.

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Implantations

Description

Die Wohnung liegt im Herzen von Velbert-Langenberg, einem der charmantesten Stadtteile Velberts. Die Lage besticht durch ihre historische Altstadt-Atmosphäre mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die nahen Auffahrten zur A44 und A535 sind umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar. Spazier- und Wanderwege im Grünen sowie die Nähe zur Ruhr und zum Bergischen Land bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

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Caractéristiques

  • Wohnfläche ca. 60 m²
  • 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
  • Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau
  • Eigener Eingang für mehr Privatsphäre
  • Badezimmer mit Dusch & Gäste-WC
  • Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
  • Geschützte Terrasse als privater Außenbereich für Entspannung oder gesellige Abende

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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42555 VELBERT

Immeuble ancien de 3 pièces avec terrasse et accès privé

ca. 60 m² 3 Pièces 169.999 EUR

Fournisseur
  • Alina Karla
  • Agence de Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert