88662 ÜBERLINGEN
THE LAKE | Penthouse mit beeindruckendem Bodenseeblick - sofort einziehen!
- ca. 77.87 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 898.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26328125(D20)
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 35000 EUR (Vente)
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2025
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
23,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2025
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Das ist keine klassische Zwei-Zimmer-Wohnung! Es ist ein privates Penthouse für Menschen, die lieber großzügig zu zweit wohnen als zusätzliche Zimmer zu besitzen, die sie kaum nutzen.
Auf ca. 77,87 m² bietet die Wohnung einen außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über komfortable Dimensionen. Zusammen mit der Dachterrasse entsteht ein offenes, hochwertiges Wohnkonzept für ein bis zwei Personen. Die besondere Lage im obersten Geschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und einen attraktiven Blickbezug. Genau darin liegt der wesentliche Unterschied zu einer normalen Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Einheit richtet sich an Käufer, die keine Familienwohnung suchen, sondern ein hochwertiges persönliches Zuhause: für ein Paar, einen anspruchsvollen Single oder Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt ganz oder teilweise an den Bodensee verlegen möchten. Die Wohnung lebt nicht von maximaler Zimmerzahl. Sie lebt von Raumgefühl, oberster Etage, Dachterrasse, Ruhe und Aussicht.
Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Besichtigung und erleben Sie qualitativen Neubau! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Implantations: Überlingen - Überlingen
Description de l’emplacement
THE LAKE befindet sich in der Alten Owinger Straße 12 in einer der ruhigen und bevorzugten Wohnlagen oberhalb des Überlinger Zentrums. Die leicht erhöhte Position schafft ein privates und entspanntes Wohnambiente und verbindet die Ruhe des gewachsenen Wohnumfelds mit der besonderen Nähe zur Stadt und zum Bodensee.
Überlingen, als charmante Große Kreisstadt am Bodensee, vereint auf einzigartige Weise eine exklusive Lebensqualität mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre prestigeträchtige Lage am Seeufer, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer wohlhabenden und kultivierten Bevölkerung bietet Überlingen ein Umfeld, das anspruchsvollen Lebensstil und nachhaltige Wertstabilität harmonisch verbindet. Die hervorragende Anbindung im Bodenseeraum sowie die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote unterstreichen den urbanen Komfort, der hier auf natürliche Eleganz trifft.
Das Stadtbild von Überlingen zeichnet sich durch eine exquisite Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnkonzepten aus, die besonders in zentraler und seenaher Lage ein exklusives Wohnambiente schaffen. Diese begehrte Lage ist geprägt von einer sicheren und gepflegten Nachbarschaft, die diskrete Privatsphäre und ein gehobenes Lebensgefühl garantiert. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die sorgfältige Nachverdichtung sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklung, die dem anspruchsvollen Bewohner höchste Investitionssicherheit bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Annehmlichkeiten, die das Leben in Überlingen auf besondere Weise bereichern. Für die kulturelle und geistige Entfaltung stehen renommierte Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium und die Constantin-Vanotti-Schule, die in nur etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar sind, zur Verfügung. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau gewährleisten renommierte Kliniken, die in einem angenehmen Spaziergang von 15 bis 18 Minuten erreichbar sind. Kulinarisch verwöhnt die Stadt mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, darunter das Asia Bistro Good Friends und die Konditorei Confiserie Popp, die in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und zum Genießen in elegantem Ambiente einladen. Für erholsame Stunden bieten die nahegelegenen Rosennobelgärten und gepflegte Parkanlagen, jeweils in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar, eine grüne Oase der Ruhe und Inspiration. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Überlingen nur acht Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht eine komfortable und diskrete Mobilität.
Für den anspruchsvollen Luxusliebhaber bietet Überlingen somit eine unvergleichliche Kombination aus exklusiver Lage, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur. Diese Stadt am Bodensee ist der Inbegriff eines eleganten und privaten Lebensstils, der keine Wünsche offenlässt und höchste Ansprüche an Lebensqualität und Prestige erfüllt.
Caractéristiques
- Highlights der Wohnung:
- Penthouse im obersten Geschoss
- ca. 77,87 m² Wohnfläche
- großzügiges 2-Zimmer-Konzept
- großzügige Dachterrasse
- attraktiver Ausblick
- hohe Privatsphäre
- außergewöhnlich großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- komfortabel dimensioniertes Schlafzimmer
- Bad und separates WC
- großformatige Dachfenster
- separater Abstellraum direkt an der Dachterrasse
- ideal für ein bis zwei Personen mit Anspruch an Raumgefühl und Außenbereich
- Highlights von THE LAKE:
- außergewöhnliche moderne Architektur
- ruhige und geschützte Lage am Ende einer Privatstraße
- hochwertiges weiß geöltes Eichen-Echtholzparkett
- Malervlies an Wänden und Decken
- großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
- hochwertige Sanitärkeramik von Duravit
- Duschtrennwände aus Echtglas
- bodenebene Duschen mit Edelstahl-Duschrinne
- elektrisch steuerbare Jalousien bzw. Rollläden
- app-steuerbare Fußbodenheizung
- großzügige Hebe-Schiebe-Türen zu Balkon bzw. Terrasse
- Videogegensprechanlage von Siedle
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Untergeschoss
- Glasfaservorrüstung
- Aufzug in jedem Haus mit Anbindung an die Tiefgarage
- Tiefgarage
- KfW 55 EE
- Photovoltaikanlage
- moderne Wärmepumpentechnik
- fertiggestellte Außenanlagen
- vollständig fertiggestelltes und sofort bezugsbereites Wohnensemble
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
Grundriss D20
