Diese exklusive Villa im mediterranen Stil bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Lagen von Sipplingen am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 382 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 554 m² bietet dieses Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, darunter eine genehmigte Ferienwohnung, viel Platz und Flexibilität. Das 2008 fertiggestellte und gepflegte Haus zeichnet sich durch seine luxuriöse Ausstattung und moderne Technologien wie Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe mit Erdwärme aus.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wodurch sie sowohl für größere Familien als auch für Gäste ideal geeignet ist. Die Ausstattung umfasst drei separate Küchen, die in jeder Wohneinheit für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Einrichtung gelegt, die das mediterrane Flair des Hauses unterstreicht.

Durch die großzügigen Fensterfronten bieten sich eindrucksvolle Ausblicke, die die besondere Seesichtlage optimal zur Geltung bringen. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein einladendes Wohnambiente. Die Wärmepumpe mit Erdwärme und die Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über effizient für ein behagliches Raumklima.

Im Außenbereich stehen drei Stellplätze im Carport zur Verfügung, was komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner und deren Gäste ermöglicht. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Trotz der relativ ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Das Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeapartment oder für eine rentable Vermietung als Ferienwohnung. Die nachhaltig angelegte Heizungs- und Energietechnik trägt zu einem modernen und umweltbewussten Lebensstil bei.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine ausgezeichnete Lage legen. Interessenten sind eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der Qualität und den Vorzügen dieses besonderen Hauses zu überzeugen. Wir stehen Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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