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72766 REUTLINGEN – SONDELFINGEN
Zeitlose Architektur trifft Traumlage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick
879.000 EUR
Surface habitable ca. 309 m²
Superficie du terrain ca. 1.432 m²
Pièces 11
Prix d'achat 879.000 EUR
Fournisseur
  • Werner Enzmann
  • Agence de Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25362192

Type de maison

Maison individuelle

Modernisation / Rénovation

1986

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1966

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

296,24 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.05.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1966

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ein wahres Traumhaus in bester Lage: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 im eleganten Bungalow-Stil vom renommierten Architekten RIEHLE entworfen und begeistert durch zeitlose Architektur, klare Linien und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf ca. 309 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.432 m² genießen Sie eine traumhafte Ortsrandlage mit unverbaubarem Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb – eine seltene Gelegenheit in dieser Form. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein helles Tageslichtbad. Im Erdgeschoss stehen vielseitige Räume bereit, die flexibel als Einliegerwohnung oder zur Erweiterung der Hauptwohnung genutzt werden können. Der gepflegte Garten mit Balkon und Freisitz schenkt viel Privatsphäre, während die überhohe Doppelgarage auch für größere Fahrzeuge ideal ist. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – und macht sie zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.

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Implantations

Description

Reutlingen überzeugt als lebendige Mittelstadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, vielfältiger Wirtschaft und der Nähe zum Großraum Stuttgart. Die kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur, Wohnungsbau und Dienstleistungen sichern eine nachhaltige Wertsteigerung und eine hohe Lebensqualität in einem sicheren, gut angebundenen Umfeld. Der Stadtteil Sondelfingen gilt als besonders gefragte Wohnlage: ruhig, familienfreundlich und zugleich stadtnah. Neubauprojekte fügen sich harmonisch ins gewachsene Umfeld ein und bieten anspruchsvollen Bewohnern Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht das Viertel besonders attraktiv. Darüber hinaus sorgen Parks, kulturelle Angebote wie die Württembergische Philharmonie sowie Restaurants und Cafés in der Umgebung für Lebensqualität auf hohem Niveau. Mit Bus- und Bahnanbindungen in fußläufiger Entfernung ist die hervorragende Erreichbarkeit aller Ziele gewährleistet. Sondelfingen vereint Exklusivität, Komfort und Kultur – ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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72766 REUTLINGEN – SONDELFINGEN

Zeitlose Architektur trifft Traumlage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

ca. 309 m² 11 Pièces 879.000 EUR

Fournisseur
  • Werner Enzmann
  • Agence de Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen