72766 REUTLINGEN – SONDELFINGEN
Zeitlose Architektur trifft Traumlage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick
- ca. 309 m² Surface habitable
- ca. 1.432 m² Superficie du terrain
- 11 Pièces
- 879.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25362192
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
1986
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1966
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
296,24 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
11.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1966
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Ein wahres Traumhaus in bester Lage: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 im eleganten Bungalow-Stil vom renommierten Architekten RIEHLE entworfen und begeistert durch zeitlose Architektur, klare Linien und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf ca. 309 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.432 m² genießen Sie eine traumhafte Ortsrandlage mit unverbaubarem Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb – eine seltene Gelegenheit in dieser Form. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie ein helles Tageslichtbad. Im Erdgeschoss stehen vielseitige Räume bereit, die flexibel als Einliegerwohnung oder zur Erweiterung der Hauptwohnung genutzt werden können. Der gepflegte Garten mit Balkon und Freisitz schenkt viel Privatsphäre, während die überhohe Doppelgarage auch für größere Fahrzeuge ideal ist. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – und macht sie zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.
Implantations
Description
Reutlingen überzeugt als lebendige Mittelstadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, vielfältiger Wirtschaft und der Nähe zum Großraum Stuttgart. Die kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur, Wohnungsbau und Dienstleistungen sichern eine nachhaltige Wertsteigerung und eine hohe Lebensqualität in einem sicheren, gut angebundenen Umfeld. Der Stadtteil Sondelfingen gilt als besonders gefragte Wohnlage: ruhig, familienfreundlich und zugleich stadtnah. Neubauprojekte fügen sich harmonisch ins gewachsene Umfeld ein und bieten anspruchsvollen Bewohnern Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht das Viertel besonders attraktiv. Darüber hinaus sorgen Parks, kulturelle Angebote wie die Württembergische Philharmonie sowie Restaurants und Cafés in der Umgebung für Lebensqualität auf hohem Niveau. Mit Bus- und Bahnanbindungen in fußläufiger Entfernung ist die hervorragende Erreichbarkeit aller Ziele gewährleistet. Sondelfingen vereint Exklusivität, Komfort und Kultur – ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
72766 REUTLINGEN – SONDELFINGEN
Zeitlose Architektur trifft Traumlage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick
ca. 309 m² • 11 Pièces • 879.000 EUR
Fournisseur
- Werner Enzmann
- Agence de Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen