Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Ausblick

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigem Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 200 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet auf zwei Wohnebenen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige und offene Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der rund 54 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der angrenzende, separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz für modernes Kochen und gesellige Stunden.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den etwa 17,5 m² großen Balkon, der als geschützter Außenbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum – sowie ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die intelligente Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.

Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hochwertige Materialien, moderne Bäder sowie der stilvolle Kamin schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Zudem ist die Wohnung mit einem KNX smart Home System ausgestatte.

Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss bequem mit der ersten Dachgeschossebene. Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Metalltor mit Funksteuerung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit den Kinderspielplatz mitzubenutzen.

Diese exklusive Maisonettewohnung vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Architektur zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Komplettiert durch eine Markeneinbauküche mit Miele Geräten und mehreren Schreiner Maßeinbauten

OPTIONAL KANN NOCH EINE 2 ZIMMER WOHNUNG IM 1 OG MITGEKAUFT WERDEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.05.2027. Endenergiebedarf beträgt 18 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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