72805 LICHTENSTEIN / UNTERHAUSEN
Familienzeit im großzügigen Einfamilienhaus mit Gartenfreiraum erleben
- ca. 234,04 m² Surface habitable
- ca. 849 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 479.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26362244
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1986
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
147,33 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.07.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1986
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1986 bietet rund 234 m² Wohnfläche auf einem ca. 849 m² großen Grundstück – ideal für alle, die viel Raum für individuelle Gestaltung suchen.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung und können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Raumaufteilung nach eigenen Wünschen neu zu gestalten. Die Ausstattungsqualität ist normal; die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich durch einen Kachelofen im Erdgeschoss (Wohn-, Essbereich).
Ausstattung & Merkmale Baujahr 1986
Wohnfläche ca. 234 m²
Grundstück ca. 849 m²
8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Normale Ausstattungsqualität
Zentralheizung
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Modernisierung
Sonnige Höhenlage mit offener Weite
Lagevorteile Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld
Unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Aussichtspunkten und Freizeitflächen
Kurze Wege zu Nahversorgung und Infrastruktur
Repräsentative Höhenlage mit viel Licht und Weitblick
Eine der gefragtesten Wohnlagen in Lichtenstein
Implantations: Lichtenstein / Unterhausen
Description de l’emplacement
Lichtenstein liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zu Wanderwegen, Aussichtspunkten und dem Schloss Lichtenstein.
Die Immobilie befindet sich in einem besonders bevorzugten Wohnbereich von Lichtenstein, der für seine ruhige Atmosphäre, die hochwertige Nachbarschaftsstruktur und ein insgesamt anspruchsvolles Wohnumfeld bekannt ist. Durch die erhöhte Position innerhalb des Ortes entsteht ein repräsentatives Wohngefühl, geprägt von viel Licht, einer offenen Weite und einem angenehm sonnigen Charakter, der den Standort klar von klassischen Wohnlagen abhebt.
Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Komfort und Alltagstauglichkeit: kurze Wege zu Nahversorgung und Infrastruktur, gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Das Zusammenspiel aus ruhigem Umfeld, gepflegter Umgebung und der besonderen Höhenlage verleiht diesem Standort eine Wohnqualität, die in Lichtenstein zu den gefragtesten zählt.
Caractéristiques
- Untergeschoß:
- Agglo-Marmor-Natursteintreppe (Wendeltreppe) mit kleinem Flurbereich
- Kellerraum Eins
- Kellerraum Zwei
- Gäste WC und Flurbereich
- Bad // Küche
- Vorraum mit Zugang zum Wohn-, und Essbereich // Zugang zum überdachten Außen-Sitz (Zugang von außen auch möglich)
- Schlafzimmer
- Heizraum mit anschließendem Tankraum (Lagerung der Öltanks)
- Erdgeschoß:
- Eingangsbereich // Abzweigung zum Kinderzimmer / Gästezimmer
- Gäste WC
- Garderobe
- Flurbereich zu den zwei Schlafzimmer und dem Bad
- Zugang zum Balkon
- großzügiger Wohn-, Essbereich
- Kamin mit Sitzbank über Eck
- separate Essecke mit geschreinerten Sitzbänken // Aussichtslage
- Dachgeschoß
- Rohbauzustand
- Agglo-Marmor-Natursteintreppe (Wendeltreppe) zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer (Zugang zum Balkon Eins)
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Flur zum Wohnbereich // Zugang zum Balkon Straßenseitig
Planimétrie
