Praxis im Altbau neben dem Klinikum Reutlingen

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Praxisfläche im Altbau direkt neben dem Klinikum

Diese charaktervolle Praxisfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Reutlingen und bietet ideale Voraussetzungen für eine medizinische oder therapeutische Nutzung. Die zentrale und dennoch ruhige Lage im Innenhof verbindet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit. Das Klinikum ist bequem zu Fuß erreichbar, zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Metzingen sowie an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die rund 124 m² große Etagenfläche überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Sie umfasst 4 Behandlungszimmer, einen großzügigen Flur, zwei Gäste-WC´s sowie eine Küche mit Aufenthaltsbereich und angrenzendem Nebenraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Lager- beziehungsweise Kellerräume mit Fenstern im Untergeschoss. Drei Autoabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Fläche ist unterkellert und wird über eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung entsprechend dem jeweiligen Nutzungskonzept. Auch als Wohnung denkbar.

Ein Energieausweis ist keine Pflicht, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.