L'agence Von Poll Immobilien Trier a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu du quartier Trier-Quint. L'appartement séduit par son agencement bien pensé, ses finitions de haute qualité et son emplacement calme. Offrant environ 51 mètres carrés de surface habitable, il constitue un logement confortable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et qualité. Toutes les pièces sont accessibles indépendamment depuis le couloir central : un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne. L'appartement est en excellent état, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, incluant l'électricité, les sols, la plomberie et la salle de bains. Le parquet stratifié facile d'entretien dans les pièces à vivre et le carrelage intemporel de la salle de bains créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'eau chaude est fournie par des chauffe-eau instantanés. La cuisine aménagée, quasiment neuve, est un atout majeur : elle est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four à convection, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. De là, vous accédez directement à une terrasse commune, idéale pour se détendre et profiter du plein air. Cette offre attrayante est encore renforcée par la possibilité d'acquérir quatre garages individuels – un atout considérable, notamment à proximité du centre-ville. En résumé, cet appartement se présente comme un logement élégant et facile d'entretien, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Nous nous réjouissons de recevoir votre demande et vous prions de bien vouloir nous communiquer vos coordonnées complètes afin que nous puissions la traiter.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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