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83629 WEYARN
Leben & Wohnen im Landhaus nahe München
Sur demande
Surface habitable ca. 297,92 m²
Superficie du terrain ca. 1.679 m²
Pièces 5
Prix d'achat Sur demande
Fournisseur
  • Kerstin von Holdt
  • Agence de Lac de Tegern
  • Südliche Hauptstraße 23
  • 83700 Rottach-Egern
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Sauna
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

23046007

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1971

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

122,20 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

05.04.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

2003

Description

Vor den Toren von München und Miesbach Gut leben in Weyarn In einer ruhigen Anliegerstraße im reizvoll gewachsenen Umfeld können Sie idyllisch wohnen, fernab des Großstadttrubels. Ein großzügiges Haus auf dem Lande bietet viel Licht, viel Platz und somit viel Lebensqualität. Die solide, massive Bauweise sorgt für Stabilität und Sicherheit. Entdecken Sie ein großzügiges Landhaus mit viel Platz für ein komfortables Wohngefühl. Das Haus besticht durch seinen offen geschnittenen, sonnenverwöhnten Wohnbereich. Mit dem edlen Kachelofen lädt er ein zu entspannten Abenden mit Freunden. Mit einer besonders großen Türöffnung werden Wohnbereich und Küche miteinander verbunden. Die ungewöhnlich große Landhausküche hat genügend Platz für alle Koch- und Backvorhaben. Nicht zuletzt durch den 7-flammigen italienischen Gasherd können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und Ihre Gäste beeindrucken. Im integrierten Essbereich mit Eckbank und großem Tisch finden 6 -8 Personen gut Platz und es kann gemütlich gemeinsam gekocht werden. Wintergarten: Gönnen Sie sich ein gläsernes Wohnzimmer mit Klimaanlage und Blick in den Garten und die Berge. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und die Natur genießen. Auch für körperliche Entspannung ist gesorgt: Eine Sauna mit Dusche, Tauchbecken und Ruheraum lädt zum gemeinsamen Relaxen ein. Wer Platz für Fitness-Geräte und sportliche Aktivitäten wünscht, findet ihn ebenfalls hier.

Implantations

Description

Die Gemeinde Weyarn mit ca. 3.930 Einwohner liegt im bayerischen Voralpenland, 35 km südlich der Landeshauptstadt München, im Landkreis Miesbach nahe der Autobahn A8 München-Salzburg. Der Landkreis Miesbach zählt zu den beliebtesten Wohn und Ferienregionen Deutschlands. Die malerische Berglandschaft, die Seen mit bester Wasserqualität und das umfassende, ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Ein großer Supermarkt mit Bäcker, Metzger, der Kindergarten sowie die Grundschule Weyarn sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Gymnasien in Miesbach, Tegernsee, Holzkirchen, Bruckmühl sowie Real- und Berufsschule in Miesbach sind mit dem Schulbus zu erreichen. Zudem finden Sie in näherer Umgebung verschiedene Ärzte, Cafés und Restaurants. Wandern, Skifahren, Golf spielen, Reiten, Segeln und Wellness – hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität der Region bei.

Planimétrie

Erdgeschoss

LAC DE TEGERN

Leben & Wohnen im Landhaus nahe München

ca. 297,92 m² 5 Pièces Sur demande

Fournisseur
  • Kerstin von Holdt
  • Agence de Lac de Tegern
  • Südliche Hauptstraße 23
  • 83700 Rottach-Egern