65307 BAD SCHWALBACH
Schön geschnittene 3 Zi.- Neubau Wohnung mit 2 Balkonen - Niedrigenergie !
- ca. 72,87 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 343.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26108015
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 1 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 8000 EUR (Vente), 1 x Garage, 25000 EUR (Vente)
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2024
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
11,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.07.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Interessante Kapitalanlage in einem fertiggestellten Neubaukomplex mit 18 Wohneinheiten, wovon bereits 10 Einheiten verkauft und bewohnt sind!https://crm.onoffice.de/smart/smart.php?params=eD0x8zyaqstsCZsjuPbn5zJcj8ERqANMo_SUQ4sCWW1VwWwEPDbCz8h3-3cTZY7TFEipUws6D7eCtwlFF8GHLDYs8Z1F_feuHUccMinlaqMWaHjmTRok-4si7izhmIPvhvRLb1lIWTmbNa_cO4XJ1-xaC6AvlnVGFsznbA0MLTc
Hier erwerben Sie eine seniorengerechte Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern, Bad, und 2 Balkonen - vergleichbare Mieteinnahmen im Haus liegen zwischen EUR 14.- und EUR 16.- pro m² Wohnfläche! Für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer gleichermaßen interessant!
Grundsolide, gehobene Bauweise in ruhiger, grüner Blicklage von Bad Schwalbach. Niedrigenergie und PV-Anlage - modernste Technik, die überzeugt!
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz zu EUR 25.000.- und optional kann ein Außenstellplatz zu EUR 8.000.- erworben werden.
Implantations: Bad Schwalbach
Description de l’emplacement
In absolut ruhiger und grüner Blicklage von Bad Schwalbach in einem gepflegten Umfeld gelegen.
Bad Schwalbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises und liegt rund 20km nordwestlich von Wiesbaden im gesunden Naturpark Rhein-Taunus. Als traditionsreicher Kurort mit Mineral-und Moorheilbad sowie anerkanntem Kneipp-Kurort verbindet diese Stadt Wohn- und Lebensqualität in einem naturnahen Erholungsumfeld.
Der Rheingau mit seinen charmanten Weinorten sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden sind nahegelegen. Die Infratsruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung ( Krankenhaus).
Über die Bundesstraßen B260, B54 und B275 bestehen hervorragend Verkehrsanbindungen an Wiesbaden, Mainz, Frankfurt sowie Limburg und den Frankfurter Flughafen.
Caractéristiques
- VinylClick Böden
- Be- und Entlüftung
- Kunststofffenster, doppeltverglast
- IPad Sprechanlage mit Kameraführung
- LAN-Zugang
- 2 Balkone
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- PV-Anlage
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz optional
Informations diverses
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