Einzigartiges Loft in historischer Schmiede – Erstbezug nach Kernsanierung im Herzen der Altstadt

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie: Dieses großzügige Loft befindet sich in einer ehemaligen Schmiede um 1900, die 2025 mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Werterhalt kernsaniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde bis auf die Außenmauern vollständig erneuert und verbindet eindrucksvoll historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit 2,5 Zimmern, entfaltet sich ein offenes und großzügiges Raumkonzept. Sichtbares Mauerwerk, industrielle Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe verleihen der Wohnung ihren authentischen Loftcharakter. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Ein großer, clever geplanter Stauraum ersetzt dabei den fehlenden Keller und sorgt für praktische Lagerfläche, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein modernes Gästebad mit eleganter Walk-in-Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Entlang der großen Fensterfronten gelangen Sie in den offen gestalteten Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dezente Lichtspots schaffen hier ein warmes und gemütliches Ambiente.

Der offen angeschlossene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus betreten Sie die ca. 21 m² große Terrasse – ein geschützter Rückzugsort im Freien. Hochwertiges Steingut fügt sich harmonisch zu den erhaltenen historischen Pflastersteinen ein und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Außenbereichs.

Obergeschoss – Galerie und privater Rückzugsort

Über die offene Treppe erreichen Sie die obere Ebene, die von einer offenen Galerie mit charaktervollem Podest empfangen wird. Dieses architektonische Element verleiht dem Raum eine besondere Tiefe und Individualität. Das Schlafzimmer befindet sich auf gleicher Ebene und wird durch die Podestlösung stilvoll ergänzt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit Walk-in-Dusche und hochwertigen Armaturen.

Ausstattung & Technik

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem Elektrik, Leitungen und Fenster vollständig erneuert. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Verarbeitung sowie eine moderne Heizungsanlage gewährleisten ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, die für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.

Besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt der historischen Substanz gelegt: Originale Elemente wurden behutsam freigelegt und mit modernen Bauelementen ergänzt. So entsteht ein charaktervolles Wohnumfeld, das Individualität und Wertbeständigkeit vereint.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt, dennoch ruhig in einer Seitenstraße, leicht zurückversetzt von der ersten Häuserreihe. So genießen Sie ein entspanntes, zurückgezogenes Wohngefühl bei unmittelbarer Nähe zu sämtlichen urbanen Angeboten.

Diese Loftwohnung ist ein echtes Unikat – ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen, architektonische Besonderheiten und eine zentrale, dennoch ruhige Lage schätzen. Der Erstbezug, die hochwertige Ausstattung sowie die besondere Geschichte der ehemaligen Schmiede machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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