Ce terrain plat et magnifique, avec une maison existante, est situé dans un quartier résidentiel prisé de Killesberg. Le quartier se caractérise par de charmantes maisons individuelles et bifamiliales d'âges variés, témoignant du potentiel de construction de la zone. Si vous recherchez le terrain idéal pour construire votre maison et celle de votre famille, cette propriété représente une opportunité rare de réaliser votre rêve. La rue est principalement fréquentée par les riverains, garantissant un environnement paisible et calme, particulièrement adapté aux enfants. Les familles avec enfants apprécieront tout particulièrement l'excellente infrastructure et les commodités environnantes. Un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle à l'école primaire, en passant par le collège et le lycée, ainsi que l'Académie des Beaux-Arts, sont facilement accessibles à pied. La propriété est également idéalement située à proximité du parc de Killesberg (environ 2 à 3 minutes à pied). Ce lieu de promenade populaire le week-end offre des sentiers pittoresques, une superbe aire de jeux et une mini-ferme. À proximité se trouvent deux clubs sportifs, un club de tennis, un mini-golf et un club équestre. La maison existante est une maison bifamiliale datant des années 1930. Le bâtiment sera vacant à compter du 1er février 2025, ce qui permet une occupation sans restriction. Le règlement d'urbanisme autorise la construction d'un bâtiment plus grand sur le terrain ; nous estimons qu'une maison individuelle d'environ 240 à 260 m² de surface habitable pourrait y être construite. Les informations essentielles concernant les possibilités de construction sont les suivantes : coefficient d'occupation du sol (COS) : 0,20, coefficient de surface de plancher (CSP) : 0,50, zone constructible 8. Selon la ville de Stuttgart, le terrain est libre de toute charge. Nous serons ravis de vous fournir des informations plus détaillées concernant le règlement d'urbanisme et autres détails pertinents lors d'une visite du site.

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