Diese gepflegte sowie vermietete Etagenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und zwei ansprechenden Zimmern ideale Voraussetzungen sowohl für Singles als auch Paare, die Wert auf städtisches Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen. Das Gebäude wurde 1930 errichtet und wurde ab 2009 umfangreich saniert. Mit ihrer sorgfältigen Pflege und kontinuierlichen Modernisierung vereint diese Immobilie charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch großzügige Fenster lichtdurchflutet wird. Der Laminatboden in zeitgemäßem Design verleiht den Wohnräumen ein ansprechendes Ambiente und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Immobilie. Ebenfalls vorhanden ist ein Badezimmer mit Dusche, das dem praktischen Wohnkonzept entspricht. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der nach 1990 eingebaute Fahrstuhl, der bequemes und altersgerechtes Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Damit ist die Wohnung sowohl für junge Menschen als auch für Senioren gleichermaßen geeignet und spricht eine breite Zielgruppe in der Vermietung an. Das gesamte Gebäude und die Wohnung selbst wurden umfassend modernisiert und instandgehalten. Die Heizungsanlage wurde ca. 2013 erneuert und sorgt dadurch für zuverlässige Wärme in allen Räumen. Ein eigener Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen der Wohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage, die für eine kontinuierlich hohe Mieternachfrage bekannt ist. Die Kombination aus hervorragender Anbindung, guter Nachbarschaft und der Mischung aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren und mittel- und langfristig für Eigennutzer, die den Wert und die Lage zu schätzen wissen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in gefragter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Besonderheiten dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

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