Opportunité d'investissement unique en bord de mer – Immeuble de rapport à Ribnitz-Damgarten. Cet immeuble de rapport à Ribnitz-Damgarten offre aux investisseurs une opportunité unique d'investir dans un emplacement privilégié en bord de mer. D'une superficie d'environ 3 190 m², il présente un potentiel exceptionnel pour des projets résidentiels haut de gamme. À noter en particulier, la surface de plancher brute (SPB) prévue d'environ 5 500 m², offrant un espace généreux pour le développement de concepts résidentiels modernes. La proximité de la lagune de Bodden confère à ce secteur une valeur particulière, offrant une combinaison rare de cadre naturel et d'accès aisé à la ville. Dans le cadre d'un concours d'urbanisme, des plans détaillés pour la construction de deux immeubles d'appartements à l'architecture raffinée ont déjà été élaborés en collaboration avec la municipalité. Ces immeubles comprendront un total de 60 logements et offriront des plans spacieux et bien agencés, avec environ 3 500 m² de surface habitable réalisable, répondant aux exigences élevées des concepts résidentiels modernes. Le prix d'achat actuel, compte tenu de la surface habitable réalisable, se traduit par un prix attractif d'environ 365 €/m², rendant l'investissement particulièrement intéressant. Avec ses trois étages et son penthouse, la propriété offre la possibilité de créer un cadre de vie attrayant grâce à une architecture séduisante, un atout majeur pour la vente comme pour la location. Autre point crucial : ce projet a été initialement conçu comme logement social. Les investisseurs peuvent ainsi solliciter des subventions pour sa réalisation, bénéficiant d'un soutien financier supplémentaire. Ces subventions pourraient accroître la rentabilité de l'investissement et garantir l'accessibilité financière des logements pour les futurs résidents. L'absence de restrictions d'urbanisme est un avantage considérable pour les investisseurs. Elle leur offre la flexibilité nécessaire pour développer de nouveaux projets et une vision optimisée pour la propriété, en parfaite adéquation avec la conjoncture du marché. Par ailleurs, un plan d'aménagement est en cours d'élaboration en étroite collaboration avec la municipalité ; il servira de base au développement futur de la propriété. Celle-ci se situe dans le périmètre du Plan d'aménagement n° 98 de la ville de Ribnitz-Damgarten, actuellement en phase de projet. La résolution relative à l'élaboration du plan, ainsi que la consultation publique et l'expertise préalables, sont terminées. Actuellement, les questions techniques concernant la gestion du trafic, la protection contre le bruit et le traitement des eaux usées sont à l'étude. Les études commandées devraient être finalisées prochainement. Prochaines étapes : - Révision du projet sur la base des rapports d'experts - Présentation publique conformément à l'article 3, paragraphe 2 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB) - Décision du conseil municipal. Note importante pour les investisseurs : Le projet peut également être acquis clé en main, si vous le souhaitez. Nous serions ravis d'en discuter plus en détail lors d'un entretien personnalisé ; n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un projet d'avenir. Contactez-nous pour plus d'informations et pour nous faire part de votre vision pour ce site.

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