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18337 MARLOW – MECKLENBURG VORPOMMERN
Un lieu chargé d'histoire : Complexe résidentiel avec moulin à vent et vues panoramiques à Marlow
240.000 EUR
Surface habitable ca. 189 m²
Superficie du terrain ca. 8.812 m²
Pièces 7
Prix d'achat 240.000 EUR
Fournisseur
  • Martin Briesemeister
  • Agence de Fischland Darß
  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Wustrow
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25265009

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2010

Salles de bains

1

Année de construction

1969

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

135,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

18.06.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1969

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Sur un vaste terrain aux abords de Marlow, un domaine se déploie, mêlant harmonieusement passé et futur. Une allée bordée d'arbres mène en douceur à un ensemble comprenant une maison principale, un appartement indépendant dans une dépendance avec cour intérieure, et un moulin à vent classé monument historique – trois bâtiments qui, ensemble, offrent un cadre propice à une grande variété de modes de vie et d'usages. Une impression d'espace, de tranquillité et de liberté d'aménagement imprègne les quelque 8 812 m². La maison principale propose cinq pièces, dont quatre chambres, offrant un espace généreux pour les familles, la vie en communauté ou de vastes espaces de vie et de travail. Les combles aménagés comprennent actuellement deux pièces qui, grâce à leur construction légère, peuvent être reconfigurées avec flexibilité – idéal pour ceux qui aiment adapter les espaces à leurs besoins changeants. L'appartement indépendant dans la dépendance avec cour intérieure comprend deux pièces supplémentaires, une chambre séparée et un balcon. Il convient parfaitement pour recevoir des invités, comme refuge privé, ou comme espace de travail ou atelier inspirant. Cependant, le moulin à vent historique confère véritablement au domaine son caractère unique. Il est non seulement un élément remarquable du paysage, mais aussi un témoignage authentique du patrimoine local. Que ce soit comme espace de création, pôle culturel ou simple monument historique, le site possède un caractère unique. L'ensemble du domaine nécessite une rénovation. Divers aspects, de l'enveloppe du bâtiment à l'intérieur, en passant par les équipements techniques, requièrent une modernisation. Des signes d'humidité sont présents et devront être pris en compte dans un plan de modernisation complet. Il s'agit d'une opportunité rare pour les passionnés d'histoire et d'architecture, ou ceux qui souhaitent réaliser un projet d'envergure, porteur d'une vision originale. Résidence spacieuse, lieu de vie communautaire, complexe de vacances ou projet à vocation culturelle, artistique ou commerciale, les structures existantes offrent de nombreuses possibilités pour développer un concept global cohérent. Si vous êtes intéressé(e), nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. (Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes accompagnées de vos coordonnées complètes : nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail.)

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Implantations

Description

Die charmante Kleinstadt Marlow liegt im Herzen des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern – eingebettet in eine ruhige, naturreiche Umgebung und zugleich verkehrsgünstig zwischen den Städten Ribnitz-Damgarten und Sanitz. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten wie Graal-Müritz oder dem Fischland-Darß-Zingst ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Marlow bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, einer Grundschule, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Überregionale Bekanntheit genießt die Stadt durch den Vogelpark Marlow – ein familienfreundliches Ausflugsziel mit weitläufigem Tier- und Erlebnispark.

Die umliegende Natur – geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Seen – lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Pendler erreichen über die B105 oder die nahegelegene Autobahn A20 schnell größere Städte wie Rostock oder Stralsund.

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Caractéristiques

  • Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei eigenständige Einheiten
  • Hauptwohnhaus mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie einem Duschbad
  • Ausgebaute Wohneinheit im Hofgebäude mit zwei Zimmern, eigenem Duschbad und Balkon
  • Garagen- und Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung
  • Denkmalgeschützte Windmühle als prägendes architektonisches und historisches Element
  • Ölheizung als bestehende Heiztechnik
  • Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von rund 8.812 m²
  • Beeindruckende, alleenartige Zufahrt als repräsentativer Zugang zum Anwesen

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

BONITÄTSPRÜFUNG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei bestimmten Angeboten vor einer Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchführen. Dies entspricht dem Anspruch an unsere Servicequalität und berücksichtigt zugleich die berechtigten Erwartungen unserer Eigentümer.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Dachgeschoss

18337 MARLOW – MECKLENBURG VORPOMMERN

Un lieu chargé d'histoire : Complexe résidentiel avec moulin à vent et vues panoramiques à Marlow

ca. 189 m² 7 Pièces 240.000 EUR

Fournisseur
  • Martin Briesemeister
  • Agence de Fischland Darß
  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Wustrow