Cette maison jumelée exclusive séduit par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie ouvert se caractérise par une cuisine de qualité supérieure, équipée d'électroménagers de grandes marques, qui s'intègre harmonieusement au séjour spacieux et lumineux. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grâce à une conception harmonieuse, les espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle optimale : en hiver, le soleil pénètre profondément dans la maison, créant une ambiance cosy, tandis qu'en été, les porches offrent une ombre agréable et garantissent une température intérieure équilibrée. L'aménagement intérieur allie élégance et fonctionnalité. Un parquet raffiné confère aux pièces chaleur et confort, tandis que les salles de bains sont équipées de faïence de haute qualité qui apporte une touche intemporelle. Le chauffage au sol, associé à des radiateurs en grès cérame modernes, assure un confort thermique optimal. Pour un confort accru, des stores intérieurs sont disponibles pour se protéger du soleil. Cette expérience de vie exclusive est complétée par des portes allant du sol au plafond, un éclairage extérieur design et un système d'interphone avec caméra, qui allie avec élégance sécurité et confort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 48.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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