Ce bel appartement, construit en 1974, est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel solide et offre environ 47 mètres carrés de surface habitable. Son agencement bien pensé et son potentiel modulable en font un bien idéal, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif durable. Le séjour/salle à manger lumineux bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à un balcon ensoleillé exposé plein sud, véritable havre de paix avec vue sur l'extérieur. Attenant à cet espace, un coin nuit séparé offre un espace privé propice au repos et à la détente. Grâce à son agencement avantageux, l'appartement peut facilement être transformé en un véritable deux-pièces. Une kitchenette fonctionnelle est intégrée à l'entrée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La salle de bain, entièrement carrelée, est agréablement spacieuse et dispose d'une baignoire. Des prestations supplémentaires pratiques, telles qu'une cave privative, une place de parking en sous-sol et des locaux communs pour les vélos et la buanderie au sous-sol, complètent ce bien. Un ascenseur permet un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce quartier bénéficie d'un cadre de vie urbain et d'excellentes infrastructures : commerces, restaurants, transports en commun et une multitude d'activités de loisirs sont accessibles à pied. Autre atout : l'appartement sera disponible en fin d'année, ce qui le rendra immédiatement accessible aux acquéreurs et aux investisseurs. Alliant confort et fonctionnalité à de beaux volumes et un emplacement de choix, cet appartement représente une option attrayante pour les acquéreurs ou les investisseurs recherchant un bien de qualité et un emplacement central.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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