82229 SEEFELD – HECHENDORF
Vue panoramique sur les montagnes, le lac et le château ! C'est l'endroit idéal pour vivre ! Construisez la maison de vos rêves !
- ca. 2.204 m² Superficie du terrain
- 1.595.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25032002-2
Type de maison
Plot
Place de stationnement
2 x Garage
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Profitez de vues imprenables sur le lac, le majestueux panorama montagneux et un château historique – un cadre qui rend chaque jour exceptionnel. Cette propriété d'exception, d'une superficie de plus de 2 000 m², bénéficie d'un emplacement ensoleillé et arboré à flanc de colline, s'intégrant harmonieusement à son environnement paisible. Bordée d'un côté par un sentier public et de l'autre par une impasse tranquille, elle offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. La propriété comprend un charmant bâtiment existant, dont la date de construction exacte est inconnue, mais qui remonte probablement au milieu des années 1920. Avec ses détails soignés et son charme nostalgique, il dégage un charme unique. Une extension a été ajoutée à la fin des années 1950. Malheureusement, elle est actuellement inhabitable, mais offre des possibilités créatives de rénovation ou de construction neuve sur mesure. Cette propriété unique représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un emplacement exclusif avec des vues imprenables et un potentiel de développement important. Laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel ! Si nous avons éveillé votre curiosité, nous serons heureux de vous envoyer notre brochure détaillée sur simple demande. ++ Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes comportant des coordonnées complètes. ++
Implantations
Description
Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gelegen am nördlichen Ufer des Pilsensees, vereint dieser Standort naturnahe Erholung mit der Nähe zur Landeshauptstadt München – eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität.
Das Fünf-Seen-Gebiet zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um München. Neben der einzigartigen Naturkulisse und dem besonderen Flair der Seenlandschaft prägt auch die Nähe zu den Alpen den besonderen Charme dieser Region.
Trotz der Lage an einer verkehrsberuhigten Stichstraße ist die Anbindung an München und darüber hinaus hervorragend. Die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bietet mit der Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 35 Minuten) sowie zum Flughafen (ca. 80 min). Zusätzlich ermöglichen die Autobahn München-Lindau und der Autobahnring-West eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Autobahnen (Flughafen ca. 68 km).
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich drei Gymnasien, eine Realschule sowie die renommierte Munich International School in Starnberg – alle bequem mit der S-Bahn erreichbar. Seit 2025 kommen Ihre Kinder innerhalb kürzester Zeit zum neu eröffneten Gymnasium in Herrsching.
Die Region bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ideale Bedingungen. Vor allem Wassersportler kommen voll auf ihre Kosten: Das Strandbad Pilsensee liegt nur 600 Meter entfernt, und die zahlreichen Segelmöglichkeiten auf den umliegenden Seen sind ein echtes Highlight. Auch Wintersportler genießen die Vorzüge der Lage: Die Skigebiete der Alpen sind in etwa einer Stunde erreichbar.
Informations diverses
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82229 SEEFELD – HECHENDORF
Vue panoramique sur les montagnes, le lac et le château ! C'est l'endroit idéal pour vivre ! Construisez la maison de vos rêves !
ca. 2.204 m² • 1.595.000 EUR
Fournisseur
- Vivianne Pucer
- Agence de Starnberg / Fünf-Seen-Land
- Maximilianstraße 4
- 82319 Starnberg