Ein absolutes Highlight dieses außergewöhnlichen, über 2.000 m² großen Grundstücks ist der spektakuläre Ausblick: Von hier genießen Sie einen freien Blick auf den See, das beeindruckende Bergpanorama und ein nahegelegenes historisches Schloss – eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Dieses Grundstück in Hanglage bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Die parkähnliche, sonnige Fläche liegt in einem reinen Wohngebiet und ist voll erschlossen – ideal für die Realisierung individueller Wohnträume. Da kein Bebauungsplan existiert, eröffnet sich hier ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend, wird das Grundstück auf der einen Seite von einem öffentlichen Fußweg und auf der anderen von einer verkehrsberuhigten Stichstraße begrenzt. Diese besondere Lage verbindet Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit. Auf dem Grundstück befindet sich ein reizvolles Bestandsgebäude, dessen genaues Baujahr nicht bekannt ist, jedoch vermutlich aus der Mitte der 1920er-Jahre stammt. Sein nostalgischer Charme und die liebevollen Details verleihen ihm eine besondere Ausstrahlung. Ende der 1950er-Jahre wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Das Haus stand jedoch fast 15 Jahre leer und ist in seinem aktuellen Zustand nicht bewohnbar. Zudem gehört eine Fertigteil-Doppelgarage zur Immobilie. Je nach Wunsch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen und den Bestand durch ein modernes Konzept zu ersetzen. Rahmenbedingungen: - Das Grundstück ist baureifes Land und liegt in einem reinen Wohngebiet. - Ein Bebauungsplan existiert nicht, wodurch individuelle Gestaltungsspielräume gegeben sind. - Das Grundstück unterliegt weder dem Denkmal- noch dem Ensembleschutz. - Es gelten die Stellplatzsatzung sowie die Baumschutzverordnung der Gemeinde. Diese besondere Liegenschaft verbindet eine einmalige Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume an einem der schönsten Orte der Region!