Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint stilvolle Wohnqualität mit einem großzügigen Grundstück und hochwertiger Ausstattung. Es ist architektonisch ansprechend gestaltetet, besticht mit seiner imposanten Dachlandschaft, einen Trapezerker (Türmchen), einen Zwerchgiebel, eingerückter Terrasse und verklinkerter Fassade mit edlen Kupferregenrinnen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch einen dekorativen Kamin mit Sandstein und Granitsockel zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier schafft Lehmputz eine behagliche Atmosphäre. Die große Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eröffnet den Zugang auf die angrenzende, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch ist in beiden Badezimmern zu finden und unterstreicht die hohe Ausstattungsqualität des Hauses. Das Hauptbad überzeugt mit einer Rundbadewanne inklusive Whirlpool-Funktion sowie einem BD und bietet darüber hinaus Zugang zu einem Balkon, der einen reizvollen Ausblick auf das Grundstück eröffnet. Das zweite Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und ebenfalls mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet. Die Küche mit Kücheninsel bietet ausreichend Platz. Alle Elektrogeräte wurden 2024 erneuert. Die vordere Terrasse ist von hier aus direkt begehbar. Ein weiteres Highlight ist die moderne Haustechnik: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumen, während die 2022 installierte Gas-Brennwert-Therme für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Komfortable elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie elektrische Torantriebe erhöhen die Sicherheit und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Im Außenbereich eröffnet sich ein äußerst vielseitig nutzbarer Garten. Die gepflegte Gartenanlage beherbergt eine Gartenremise (ca. 5 x 6 m), die sich optimal als Partyraum eignet. Für Fahrzeuge steht eine große Garage mit Dachboden zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sowie eine abflusslose 12 m²-Sammelgrube sind Teil der durchdachten Infrastruktur.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehm großzügiges Raumangebot, eine gehobene Ausstattung sowie eine moderne, gepflegte Haustechnik. Im großen Garten lässt es sich herrlich Entspannen. Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Vorzüge dieses besonderen Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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